Alapterület: 1 050 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Luxus környezet ló és lovas számára egyaránt!
Valkói lovas birtok
Terület bemutatása
Budapesttől alig félórára, Gödöllő és Hatvan között "félúton", a Valkói külterületi dombtetőn található a 4,6 hektáros Lovas birtok!
A körbekerített 2 ha területen található a lovarda, a lovászlakás, valamint egy minden igényt kielégítő kb. 200nm-es lakóingatlan, fürdőtóval és gyönyörű kerttel. A körbekerített részen
túli 2,6 ha terület pedig szabadon művelhető.
A lovarda részen található a 10 bokszos istálló patamosóval és egyéb tároló helységgel, épületen belüli átjárással - gumi padozatú - a 800nm-es Fedeles lovardába. A konyhával kialakított Klub helyiségből barátaink élvezhetik a lovas élményeket. Az átjáróból nyílik a kazánház, a nyerges és az öltöző zuhanyzóval és mosdóval. Az Istálló oldalában a fedett szénatároló alkalmas a takarmány elhelyezésére. Az épületen kívül 1 homokos talajú pálya, valamint 6 karám várja a lovakat. A személyzet számára egy 50nm-es új építésű, teljesen felszerelt, különálló ház áll rendelkezésre.
Az új építésű luxus lakóingatlan 4 szobás, amerikai konyhás, 2 autó részére garázzsal, csodálatos kerttel övezve igazi otthont biztosít. Az automata víztisztítóval szerelt, 3,5m mély épített fürdőtó és dísztó aranyhalakkal megnyugvást és kellemes levezetést biztosít a lovaglás után minden itt lakó részére. Az automata öntözővel kiépített, árnyékot adó fákkal tervezett kert várja a pihenni vágyó gazdát és vendégeit.
Luxus, nyugodt környezet lovas és ló számára egyaránt!
Területekre vonatkozó adatok
I.
Terület nagysága: 2,6666 ha
Tulajdoni hányad: 1/1
Besorolás: szántó
II.
Terület nagysága: 2 ha
Tulajdoni hányad: 1/1
Besorolás:
a) kivett gazdasági épület, udvar (1490 m2)
b) szántó (1,8510 m2)
Területleírás
Az összefüggő terület két helyrajzi számon fekszik. A lekerített telekrészen két bejárati kapu van. Az utcafronti kapu felől a baloldalon 6 férőhelyes parkoló került kialakításra. A járdafelületek térkővel burkoltak.
A lakóépület szomszédságában egy automata víztisztítóval felszerelt, 3,5m mély épített fürdőtó és dísztó található. A kert automata öntözővel kiépített, az árnyékot adó fákkal és bokrokkal tervezett kert várja a pihenni vágyókat.
A fedeles lovarda mögött található 1 homokos pálya és 6 karám.
Épületek bemutatása:
I.
Lakóépület
Összesen: 191,1 m2
Épületleírás
Áram: Van
Víz: Fúr kútból
Szennyvíz: Zárt szennyvíztároló
Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán
A lakás bejárata az észak-keleti épületoldalon található. Szintén erről az oldalról megközelíthető a garázslejáró is. A 35,6 m2 fedett teraszról nyílik az előszoba, melyből a nappali közelíthető meg. A nappali szintén rendelkezik terasz kapcsolattal. A nappali közvetlen kapcsolatban van az étkező-konyhával, valamint szintén a nappaliból közelíthető meg a garderobe téren keresztül egy szoba, a háztartási helyiség és a WC. Az étkezőkonyha teréhez kapcsolódik egy közlekedővel 2 szoba, valamint egy fürdőszoba.
A gépkocsi tároló személyi bejárata az előszobába nyílik.
II.
Lovászház
Összesen: 40 m2
Épületleírás
Áram: Van
Víz: Fúr kútból
Szennyvíz: Zárt szennyvíztároló
Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán
A lovászház újépítésű, önálló teljesen felszerelt ingatlan. Jelenleg is lakják.
III.
Istálló és Fedeles Lovarda, Összesen: 872,9 m2
Épületleírás
Fedeles lovarda textil homok aljzattal rendelkezik. Rendszeresen karbantartott, boronált.
A Fedeles lovardát egy közlekedő köti össze a 10 boxos istállóval. A közlekedőről nyílnak a kiszolgáló helyiségek: a fűtést biztosító kazánház, a nyerges, az öltöző előtérrel és fürdőrésszel, valamint WC helyiséggel, továbbá a büfé. A közlekedő közvetlen udvari bejárattal rendelkezik. A büfé helyiségből nyílik a kamra és egy előtéren keresztül a férfi WC. Hasonló udvari bejárat biztosított a büfé helyiség részére is, mely egy 10,9 m2 alapterületű fedett teraszra nyílik.
Az istálló 10 ló számára kínál elhelyezési lehetőséget. Az istálló bejárata felől található a műhely és vele szemben a patamosó. A boxok önitatóval felszereltek és tolóajtóval zárhatóak.
A műhely és patamosó felett található az istálló felé nyitott padlás.
Az istállóban a közlekedő kiselemes térkőből készült, míg a fedelest az istállóval összekötő közlekedő gumi padozatú.