Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest XIV. kerület Istvánmezőn, a VÁROSLIGET közvetlen közelében, az ősfás Abonyi utcára néző ablakkal, eladásra kinálunk egy 72nm-es, két tágas szobával rendelkező, 1.emeleti, ERKÉLYES lakást, liftes, rendezett, szecessziós stílusú, nevezetes "Goldmann –ház" épületben, ahol a kapubejárót őrző az újragyártott Zsolnay-baglyok . Ebben a házban élt Látabár Kálmán színművész. A közepes állapotú, tehermentes ingatlanban a közelmúltban a fütési rendszer felújitottak, kombi cirkó gázkazán gondoskodik az otthon melegéről. A remek adottságú lakás nagyszerű lehetőséget kínál annak, aki saját ízlése szerint alakítaná ki új otthonát; továbbá remek lokációja és könnyed kiadhatósága miatt kifejezetten ideális választás BEFEKTETŐNEK!  A környék kiváló közlekedés mellett (Keleti Pályaudvar, metró, buszok, toli), remek infrastruktúrával, bevásárlási lehetőséggel rendelkezik (Aréna Plaza, Garay téri piac, stb.).  További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.  

Alapterület: 257 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 + 1 szoba

KÖZVETLEN VÍZPARTI 3111 m2 telekkel rendelkező, bruttó 257 m2-es, Mediterrán stílusban épült, NAPPALI + 5 SZOBÁS, két nagyméretű terasszal rendelkező (60m2+28m2), DUNAI PANORÁMÁS családi ház ELADÓ! A TELJES KÖZMŰVEL rendelkező ingatlan a jelenlegi állapotában 2013-ban készült el. KÖNYEZETE RITKASÁG A VÍZPARTON, MIUTÁN két telek összevonásával érte el ezt a 3111 m2 nagyságát a telek, melyhez SAJÁT STÉG is tartozik. Az épület kelet-nyugatifekvésű. - Itt nem csak a Ráckevei Dunaág látványát és az általa teremtett csodás természeti adottságokat élvezheti, hanem egy igazán békés környezetben élheti mindennapjait, az a család, aki ezt az ingatlant otthonuknak választja, úgy hogy itt már nem kell a felújítás kellemetlen részletei foglalkozni. Hajózásra és horgászásra tökéletes ez a dunai rész, mivel az itt tapasztalható víz sodrása nem engedi a meder eliszapodását. MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: B30-as téglából -KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ: Borovi fenyőből készült, osztott, 2 rétegű minőségi nyílászárók kerültek beépítésre szúnyoghálóval felszerelve. -FŰTÉS: Kondenzációs gázkazánnal fűtött, a fürdőkben, konyhában és előszobában padlófűtésű, a többi helyiségben radiátoros hőleadással. Az épületben még 3 db HŰTŐ-FŰTŐ klíma is gondoskodik a kívánt hőmérséklet elérésében telen-nyáron. -HIDEG-MELEG BURKOLATOK: Fényes felületű, magas minőségű laminált parketta valamint kerámia hidegburkolat. - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amper + H tarifa - FÖDÉM: monolit vasbeton födémmel készült. - FÖDÉM SZIGETLÉS: 20cm táblás kőzetgyapot - TETŐSZERKEZET: fa szerkezetű, égetett cseréppel fedett - KERT: A kertben található egy 16 m2-es fából készült tároló. A locsolás fúrt kútról történik melyhez ki lett építve 8 helyen való csatlakozási lehetőség a slagos locsoláshoz. A kertben gyümölcsfákat is találunk, mint pl.: körte, cseresznye, meggy, sárgabarack, őszibarack, szilva stb. Az épületben CSERESZNYE és TÖLGYFÁBÓL készült BÚTOROKAT találunk. A tölgyfából készült, felsőkategóriás gépekkel felszerelt, gyönyörű beépített konyhabútor és a beépített bútorok az ár részét képezik. A több berendezés megvásárlása további megegyezés kérdése! Jelenlegi rezsi összesen 50.000.- Ft./hó. Az ingatlan PER- és TEHERMENTES. Az ÁR, IRÁNYÁR! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 770 m²
Építési mód: Tégla

Üzlet- Raktár- Irodaház ELADÓ Az ingatlan a Balatontót 12 km-re Lengyeltóti belterületén, forgalmas főút mellett, a 4000 lakosú kisváros központjától gyalogosan 5 percre található. A 2639 nm telken található főépület cca 720 nm alapterületű, minden közművel ellátott, méreténél és elhelyezkedésénél fogva kereskedelmi, szolgáltató és termelő tevékenységre egyaránt hasznosítható.Az épülethez cca 50 m2 bővítmény is csatlakozik,  Az épületben irodák, tárgyalók, szociális és kiszolgáló helységek  raktárak és egy önálló bejárattal rendelkező lakás található. A 2002-ben épült és használatba vett épület korszerű technológiával készült. Raktárak 340 nm, Irodák Tárgyaló 120 nm, Üzlettér 110 nm, Egyéb kiszolgáló helység 90 nm Lakás 55 nm, tároló 50 nm A főbejárat előtt személygépkocsik számára 16 db parkoló került kialakításra, a nagykereskedelmi tevékenység végzéséhez az autómata raktárkapuk előtt  4 tehergépjárműnek is megfelelő várakozó hely áll rendelkezésre. További fejlesztési lehetőségekre a terület nagysága biztosít lehetőséget.   Az ingatlan bármikor megtekinthető. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!  e-mailben történő érdeklődését bizalmasan kezelem, a nevet, és telefonszámot tartalmazó megkeresésre az ingatlan publikus információit tartalmazó anyagot küldök. Az ingatlannal és a vásárlás lehetőségével kapcsolatban minden részletre kiterjedő információt -telefonos időpont egyeztetést követően-, irodánkban személyesen  kaphat.  • ha ÖNNEK FONTOS, hogy csak jogilag fedhetetlen, ellenőrzött, problémamentes ingatlant vásároljon, • ha ÖNNEK FONTOS, hogy szakember segítse a megfelelő ingatlan felkutatásában és kedvező áron történő megvásárlásában, • ha ÖNNEK FONTOS, hogy adózási-, illetékfizetési-, és jogi kérdésekben is tájékoztatást kapjon. • ha ÖNNEK FONTOS az emberközpontú szolgáltatás, Akkor vegye fel velem a kapcsolatot KOMPASZ INGATLAN TANÁCSADÓ IRODA A MEGBÍZHATÓ IRÁNYTŰ AZ INGATLANPIACON Monory Gyula

Alapterület: 6 300 m²

21. Kerületben II.Rákoczi Ferenc úton ,6.300nm 2 helyrajzi számból álló telek, nagyon jó frekventált helyen ,jó közlekedés, körforgalomhoz közel eső részen eladó! Kertes mezőgazdasági terület. Beépíthetőség:3% Ha felkeltette figyelmét, kérem keressen telefonon, a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Alapterület: 10 998 m²

21.kerületben Weiss Manfréd úton, hatalmas belterületen lévő 10.998nm telek eladó! Kiváló helyen ! Központi területen helyezkedik el! Beépíthetősség:45% azaz 4.949nm alapterület szint területi mutató :1,5% azaz bruttó 16.497nm építhető maximum. Max magasság: 14m Utcafront szélessége :112m Igazgatás, iroda, kiskereskedelem, szolgáltató , kulturális, sport rendeltetése ,építhetőek erre a területre . Ha felkeltette figyelmét , keressen telefonon a nap bármely szakaszában , akár hétvégén is .

Alapterület: 78 747 m²

Kiszálláson, Ligetköznél hatalmas telek 78.747nm eladó ! 50% beépíthető , kereskedelmi gazdasági övezetbe tartozik , GKF-2 besorolású, gazdasági kereskedelmi tevékenységgel összefüggésben építhető rá . Magassá 7.5m lehet max . További infóért keressen telefonon, akár hétvégén is !

Alapterület: 6 300 m²

21. Kerületben II.Rákoczi Ferenc úton ,6.300nm 2 helyrajzi számból álló telek, nagyon jó frekventált helyen ,jó közlekedés, körforgalomhoz közel eső részen eladó! Kertes mezőgazdasági terület. Beépíthetőség:3% Ha felkeltette figyelmét, kérem keressen telefonon, a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Telekméret: 14 510 m²

A terület a 4622. számú szilárd aszfaltburkolattal ellátott közúton közelíthető meg, Szentkirály település belterületétől megközelítőleg 200 méterre helyezkedik el. 6 darab 4000 m3 -es (egyenként 221,67 m2 -es), hengerelt acélszerkezetű, folyamatvezérelt gabonatároló fémsiló biztosítja teljes műszaki berendezésével a terménytárolást. Mázsaház, 2 darab elő- és utótisztító, fogadó garat (garattetővel), HETECH Kft. szárító (garattetővel), egy darab tranzit siló, magtárak, szociális helyiség, 100 m3-es tűzivíztároló és zárt szennyvíztároló biztosítják a működést. A silók hőmérsékletmérő és ellenőrző rendszerrel felszereltek, 6 db szenzoros rendszer méri az adatokat és továbbítja a rendszer számítógépéhez, amely rögzíti az adatokat, és megakadályozza tűz kialakulását. Mind a szárító, mind a tároló rendelkezik fedett fogadótérrel, utóbbi egy 15 méteres beöntős hosszú garatot jelent. Így csapadékos időben is tudunk terményt fogadni. Egyszerre kétféle áru fogadására is van kapacitás, a szárítónak van egy 120 m3-es kamiontöltő tranzitja, emellett pedig egy 2 db 40 m3-es és 2 db 50 m3-es tranzitja is. A tároló külön útvonalon tárolja ki a 6 db silóból az árut, a folyamat 2 db 96 m3-es tranzittal történik. Ezáltal válik lehetővé kétfajta áru kezelése, fogadása is. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

Kiváló Befektetés a Déli Parton!   Budapest után a Balaton, azon belül is Balatonlelle, az egyik legkedveltebb turista helyszín, ahol egy lenyűgöző, 16 lakásos társasházban több különböző méretű exkluzív lakás érhető el. Az egyik ilyen lakás egy csodálatos, 3. emeleti, 80 négyzetméteres, 3 szoba + nappalis ingatlan, amelyhez két terasz tartozik, összesen 22 nm.   Modern fűtési rendszer: A lakás fűtése a legkorszerűbb elektromos infra fűtéssel történik, amely padló- vagy mennyezetburkolat alatt kerül kiépítésre. Minden nagyobb helyiségben termosztát szabályozza az optimális hőmérsékletet.   Intelligens klímaberendezés: A hűtő-fűtő klíma minden évszakban további kényelmet biztosít. A korszerű légszivattyús klímaberendezés fűtésre és hűtésre egyaránt képes, garantálva a kellemes klímát bármilyen időjárási körülmények között.   Melegvíz-ellátás: A fali elektromos hőszivattyús bojler gondoskodik a melegvíz-ellátásról. Ez nemcsak hatékony, de környezetbarát megoldás is.   Kivételes befektetési lehetőség a déli part lenyűgöző környezetében   Turisztikai paradicsom: Balatonlelle az egyik legkedveltebb turista célpont a Balaton körül, ahol a turizmus virágzik. Az exkluzív lakások kiváló lehetőséget kínálnak a szállásüzemeltetésre, például az Airbnb platformon keresztül, így a befektetés hamar megtérülhet.   Tapasztalt Beruházó: A projekt mögött álló beruházó több sikeres projektet valósított meg, bizonyítva hozzáértését és elkötelezettségét. A társasház kezelése is az eredeti beruházó gondoskodásában marad, biztosítva a folyamatos fejlesztést.   Minőség megfizethető áron: Az exkluzív lakások luxust és megfizethetőséget egyaránt kínálnak. A minőségi kivitelezés és a modern design jellemzi az épületet.     Haladó ütemterv:  A lakások tervezett átadása 2026 első negyedévében várható.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy részese lehessen ennek az exkluzív projektnek! Ha szeretne többet megtudni az ingatlanról és körbevezetést kérne, hívjon bizalommal bármikor! *A képek illusztrációk.

Alapterület: 208 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 13 szoba

Eladó Érd központjában egy 208 nm lakóterületű körbejárható családiház, 580 nm-es telken, melyen 4 lakás lett kialakítva, és további 2 építhető még a telekre. A ház 1980-ban épült, de 2024-re készült el a jelenlegi 4 lakásos ház, amikor is a teljeskörű felújíjtásakor új aljzat és külső hőszigetelést kapott, új víz- és villanyvezetékek kerültek beépítésre, új járólapok és burkolatok, szaniterek, nyílászárók, konyha és klíma került beépítésre. A lakások rendelkeznek almérőkkel. Egy nagy kombi gázkazánról kapják a melegvízet és a fűtést, hőszivattyú kiállás előkészítve és a hőtárolóra csatlakoztatható,  villanyóra 3x50amperes, minden lakás klimatizált és beépített konyhabútorral rendelkezik. A lakások bérbe vannak adva. Havi 1millió Ft/hó bevétellel lehet jelenleg számolni a 4 lakásra, a további 2 lakás ha elkészül további 300e Ft/hó-ért kiadható.  Lakások: -fsz 1 : 55nm nappali + 2 háló -fsz 2:  57nm nappali + 3 háló -1em 3: 56nm nappali + 3 háló -1em 4: 40nm nappali + 1 háló + 12nm terasz - további 2x 25nm garzon építhető A régi garázs és melléképület elbontásra került, de még a térképrajzon szerepel így újra építhető további 50nm, ahol még 2 db 25nm-es garzon kialakítható. Ehhez víz és villanykiállások már ott vannak. -kazánház Központi elhelyezkedése miatt nagyszerű a közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára találhatóak Az ingatlan tehermentes és 2 hónapon belül birtokba vehető. Hívjon és már mutatom is!