Alapterület: 56 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Eladó Gyula belvárosában egy 56m²-es társasházi ingatlan amelyhez kizárólagos udvar rész is tartozik.   Az ingatlan alapja tégla, falazata vegyes (vertfal, vályogtégla, tégla). Az ingatlanhoz közvetlenül csatlakozik egy 48m² terasz amely kellemes kikapcsolódásra kínál lehetőséget. Az ingatlan belső elrendezése praktikus és jól átgondolt amely a következő helyiségekből áll : előszoba, két különálló szoba, gardrób, konyha étkezővel, valamint fürdőszoba és WC. Fűtésről minden helyiségben konvektor, melegvíz ellátásáról villanybojler gondoskodik. Gépjármű tárolási lehetőség az udvaron belül van, közvetlen az ingatlan mögötti fedett részen. Kizárólag csak kisebb autó elhelyezésére van lehetőség! Az eladásra kínált ingatlan ideális választás lehet azok számára akik kimondottan keresik a belváros közelségét, de még is egy nyugodt, csendes környezetre vágynak. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – keressen minket még ma, és tekintse meg személyesen is!   Szántó Nikoletta          Rotár Marianna          Fekete Kristóf +36 30 353 0521        +36 70 601 60 81       +36 30 252 87 30 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Rózsadombi elegancia – napfényes, kertkapcsolatos lakás üzlethelyiséggel a Vérhalom városrészben Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Rózsadomb szívében, Vérhalomban eladó egy háromszobás, körbenapozott, kertkapcsolatos lakás, valamint az alatta található 37 m²-es, jelenleg is működő üzlethelyiség, amely akár rendszeres bevételi forrásként, akár vállalkozási célra is kiváló lehetőség. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik összehangolnák otthonukat és munkájukat – legyen szó családról, vállalkozóról vagy befektetőről, aki értékálló, prémium elhelyezkedésű ingatlant keres.   Elhelyezkedés: A Rózsadomb e része különleges hangulatú: csendes, biztonságos, mégis a város szívéhez közel. A környéket gondozott utcák, zöld parkok és elegáns épületek jellemzik. Néhány percen belül elérhető a Rózsakert Bevásárlóközpont, számos étterem, kávézó, iskola, óvoda, valamint sport- és rekreációs lehetőségek. A közlekedés kiemelkedő: több buszjárat (11, 111, 91, 291, 931) is gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. A lakás jellemzői A lakás igényesen felújított – minden részletében átgondolt, funkcionális és esztétikus kialakítású. Alapterület: 104m² Beosztás: 40 m²-es, kandallós nappali, két külön nyíló hálószoba, modern konyha, fürdőszoba és külön WC Tájolás: nyugati és keleti tájolású, körbenapozott, nyugati fekvésű nappalival – délután természetes fényben úszik az egész tér Felszereltség: új, hőszigetelt nyílászárók, korszerű elektromos hálózat, padlófűtés, klíma minden helyiségben Erkély és kertkapcsolat: tágas erkély, közvetlen kijárattal a hátsó kertbe – tökéletes pihenésre vagy szabadtéri étkezésre Az üzlethelyiség A lakás alatt található, 37 m²-es, utcafronti üzlethelyiség jelenleg is bérbe van adva (pékségként üzemel), így az ingatlan azonnali, stabil hozamot biztosít, ennek a további ára: 70 millió forint. Igény esetén a két szint összenyitható, ami egyedülálló lehetőséget kínál otthon és munkahely kombinálására – például iroda, galéria, rendelő vagy stúdió céljára. A ház és környezete A társasház jó állapotú, rendezett, a lakóközösség összetartó és igényes. A környék csendes, mégis pezsgő városi környezetet kínál: néhány perc séta csupán, és elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A felszíni autóbeálló tovább növeli a kényelmet – igazi ritkaság ebben a városrészben. Összegzés Ez az ingatlan ritka kombinációja a klasszikus rózsadombi eleganciának és a modern funkcionalitásnak. Otthonként, befektetésként vagy vállalkozás székhelyeként egyaránt stílusos, értékálló és sokoldalú választás.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Novembertől elérhetővé válik teljes körűen felújított, 104 m²-es családi ház Nemesrádón, Zala megye csendes, barátságos településén. A ház tágas tereivel, világos nappalijával és eldugott elhelyezkedésével ideális választás azoknak, akik nyugalomra vágynak. Irányár: 46 500 000 Ft (≈ 448 000 Ft/m²)   Főbb adatok Alapterület: 104 m² Déli fekvés Szobák: 3 szoba + nappali + konyha-wc + fürdő + kazánház + előtér Falazat: tégla / kő / vegyes - tégla alappal Állapot: teljes felújítás alatt Tehermentes, CSOK és 3% hitel igényelhető   Felújítás és műszaki tartalom A felújítást műszaki ellenőr felügyelte, a ház minden eleme átgondoltan, hosszú távra készült: Új cserepeslemez tető és ereszcsatorna (tetőcsere folyamatban - tégla színben) Hőszigetelés: 5–10 cm vastagságban Új víz-, szennyvíz-, villany- és gázrendszer Fűtés: Ariston kombi gázkazán, lapradiátoros hőleadókkal Melegvíz: villanybojler Elektromos teljesítmény: 32 A Fa hőszigetelt nyílászárók (kivéve konyha, fürdő, gépház) Minden beépített gép, lámpa, csaptelep garanciális!   Terek, elrendezés A ház központi eleme a 24 m²-es, Porotherm téglából épült világos nappali (melyben a térelválasztó fal bontható), három nagy ablakkal – napfényes! Fürdőszoba: 11,5 m² – sarokkád, zuhanyzó Konyha–étkező: étkezőpulttal, mosogatógép kiállással A közlekedő és előtér tágas elrendezésnek köszönhetően akár gardrób vagy háztartási helyiség is könnyen kialakítható.   Telek és melléképületek A 1466 m²-es telek két autóbejáróval rendelkezik, csendes mellékutcában, két közvetlen szomszéddal. 2 tégla melléképület: Pajta – alápincézett, víz bevezetve Egykori kovácsműhely – felújítást igényel Ásott kút és kerti csap is található a telken.   Környék, infrastruktúra Nemesrádó kb. 330 fős zalai település, egyre több német lakóval és aktív közösségi élettel. A faluban bolt, könyvtár, játszótér is működik. Kiváló elhelyezkedés: Zalaegerszeg: 20 km Keszthely: 33 km Nagykapornak: 6 km – szupermarket, gyógyszertár, benzinkút, bölcsőde   Összegzés Ez az ingatlan igazi „vidéki otthon”, ahol a modern technikai megoldások találkoznak a zalai táj nyugalmával. Tökéletes választás lehet családoknak, akik csak szeretnének költözni, és hosszú távra keresnek megbízható, minőségi otthont.   Érdeklődés és megtekintés: További információért, finanszírozási tanácsadásért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal – irodánk minden lépésben segít.

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

 Ha fontos számodra a modern design, az energiatakarékos technológia és a nyugalom, miközben pár percre maradnál a város szívétől – ezt az otthont érdemes megnézned! Megbízható számos referenciával rendelkező kivitelezőtől!   Főbb jellemzők: Új építésű, két szintes tégla ikerház Dupla fallal elválasztva a maximális hangszigetelésért 103 nm alapterület + 15,9 nm garázs + 50 nm saját pihenőkert Modern, elegáns megjelenés – a belső terek még személyre szabhatók!   Elosztás:   Földszint: Előszoba, közlekedő Vendég WC kézmosóval Amerikai konyhás nappali-étkező ~35 nm Közvetlen teraszkapcsolat a kertbe   Emelet: Szoba: 10,38 nm Szoba: 10,48 nm + 3,66 nm erkély Fürdőszoba káddal 3,94 nm Gardróbszoba: 5,09 nm Háztartási helyiség 5,15 nm Szülői háló saját fürdővel (zuhanyzó + WC) – 11,55 nm + 3,90 nm   Műszaki tartalom: 3 rétegű, nagyméretű ablakok 10 cm grafitos szigetelés Hőszivattyús fűtés, napelem rendszer Rejtett ereszcsatorna, modern homlokzati megoldások A+ energetikai besorolás Burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók választhatók – a vételár részeként!   Várható kulcsrakész átadás: 2026. június 30.    

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó

Újszászon, a Béke körúton eladásra kínálok egy 67 nm-es, 3 szobás, felújítandó családi házat. Jellemzői: -67 nm-es vegyes (vályog és tégla) falazatú -a 3 szoba parkettával van ellátva, a többi helyiség járólappal burkolt -redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók -víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént -az ingatlanhoz tartozik egy 1050 nm-es kert is. A ház nagyon jó, kertvárosias környezetben található, kifejezetten ajánlom azoknak, akik nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségemen. Babaváró kölcsön,Otthon start hitel ügyintézése ingyenes!

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Szegeden, Felsőváros forgalmasabb helyén kínálok megvételre egy klimatizált, 84 nm-es, közvetlen utcai bejáratos, 3 helyiséges üzlethelyiséget, mely jogilag rendezett tulajdonjog, vizesblokkal és kamrával rendelkezik. Az üzlethez zárt udvari részen 2 autóbeálló tartozik. A téglaépület külsőleg szigetelt, a nyílászárók szigetelt üvegezésűek. A fütés kombi kazánnal működik, lapradiátoros hőleadókkal.A helyiségek tisztán tartottak, laminált illetve hideg burkolatot kaptak. Elsősorban irodai illetve valamely kereskedelmi tevékenységre alkalmas. Jelenleg aktív bérlemény, a bérlő számára a tovább bérlés aktuális.

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Szombathely az Oladi Platón a város legkedveltebb és folyamatosan bővülő, fejlődő családi házas lakóövezezetében családi ház 2025. év végi átadással eladó.   Kedvezményes hitel, más finanszírozási lehetőségek igénybe vehetőek.   Válassza ki Ön a beépítendő burkolatokat, csempe, járólap, parketta, spc, wpc... Válasszon színt az ajtónak, válasszon csapokat, zuhanyzót, térburkolatot.   Modern-időtálló tervezés, alacsony resziköltség 2 illetve 3 szoba + nappali kialakítás hőszívattyú, napelem bővíthetőség Különálló garázs + kertkapcsolat CSOK + CSOK hitel + babaváró+ kedvező hitelajánlatok   A, épület: 80 m2 + 14 m2 fedett terasz + 395 m1 kert + 19,5 m2 garázs   B. épület : 86 m2 + 15 m2 fedett terasz + 431 m1 kert + 20 m2 garázs   Előtér 4,77 m2 WC 1,66 m2 Konyha/Nappali 30,34 m2 Házt. hely. 3,30 m2 Közlekedő 3,96 m2 Fürdő 6,53 m2 Szoba I. 11,02 m2 Szoba II. 10,40 m2 Szoba III. 7,95 m2 A lakás összesen: 79,93 m2 fedett terasz 14,01 m2 Garázs 19,50 m2 Udvar 173,55 m2   A Garázs ára megrendelés esetén: 4.650.000 ft   Műszaki tartalom: Falazat: a teherhordó felmenő falazatok 30 cm vastag Wienerberger Poroterm 30 N+F kerámia falazóelemekből készül (tégla) Homlokzati hőszigetelő rendszer: a homlokzati falfelületek 15 cm vtg. EPS hőszigetelő rendszert, a lábazatok 10 cm vtg. XPS lábazati hőszigetelő rendszert kapnak. Padlás hőszigetelése: 30 cm ásványgyapot szigetelőanyaggal történik Külső nyílászárók: műanyag, 3 rétegű üvegezéssel szerelt, fehér színű ablakok, 5 kamrás, fehér kilinccsel, a kiviteli terven szereplő nyitásirányokkal Meleg burkolat: laminált parketta, szegély, alátét habfólia: bruttó 4.500.- Ft/m2 árig Hideg burkolat: bruttó 5.500.- Ft/m2 árig Fűtés és meleg vízellátás, égéstermék elvezetés, csapadékvíz elvezetés: a fűtést biztosító háztartási helyiségben elhelyezett 10 Kw Gree Versati 3 hőszivattyú, padlófűtéses rendszer készül 1 db  szabályozható termosztáttal. Riasztó előkészítés 5 db érzékelési ponttal. Kaputelefon előkészítés. Belső világítás előkészítés (vezetékes kiépítése helyiségenként egy db kiállással)   Ügyfeleim igénybe vehetik szolgáltató cégünk teljes csomagját.: -hitelügyintézés, komplett berendezés megtervezés, bérbeadás lebonyolításáig teljes körű segítséget nyújt. Részletekért kérem hívjon. Egyeztessünk időpontot egy személyes találkozóra és a helyszínen megtekintheti az ingatlant.. Simon Zsolt 06209504680 [email protected]

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Szombathely az Oladi Platón a város legkedveltebb és folyamatosan bővülő, fejlődő családi házas lakóövezezetében családi ház 2025. év végi átadással eladó.   Kedvezményes hitel, más finanszírozási lehetőségek igénybe vehetőek.   Válassza ki Ön a beépítendő burkolatokat, csempe, járólap, parketta, spc, wpc... Válasszon színt az ajtónak, válasszon csapokat, zuhanyzót, térburkolatot.   Modern-időtálló tervezés, alacsony resziköltség 2 illetve 3 szoba + nappali kialakítás hőszívattyú, napelem bővíthetőség Különálló garázs + kertkapcsolat CSOK + CSOK hitel + babaváró+ kedvező hitelajánlatok   A, épület: 80 m2 + 14 m2 fedett terasz + 395 m1 kert + 19,5 m2 garázs   B. épület : 86 m2 + 15 m2 fedett terasz + 431 m1 kert + 20 m2 garázs   Előtér 4,77 m2 WC 1,66 m2 Konyha/Nappali 30,34 m2 Házt. hely. 3,30 m2 Közlekedő 3,96 m2 Fürdő 6,53 m2 Szoba I. 11,02 m2 Szoba II. 10,40 m2 Szoba III. 7,95 m2 A lakás összesen: 79,93 m2 fedett terasz 14,01 m2 Garázs 19,50 m2 Udvar 173,55 m2   A Garázs ára megrendelés esetén: 4.650.000 ft   Műszaki tartalom: Falazat: a teherhordó felmenő falazatok 30 cm vastag Wienerberger Poroterm 30 N+F kerámia falazóelemekből készül (tégla) Homlokzati hőszigetelő rendszer: a homlokzati falfelületek 15 cm vtg. EPS hőszigetelő rendszert, a lábazatok 10 cm vtg. XPS lábazati hőszigetelő rendszert kapnak. Padlás hőszigetelése: 30 cm ásványgyapot szigetelőanyaggal történik Külső nyílászárók: műanyag, 3 rétegű üvegezéssel szerelt, fehér színű ablakok, 5 kamrás, fehér kilinccsel, a kiviteli terven szereplő nyitásirányokkal Meleg burkolat: laminált parketta, szegély, alátét habfólia: bruttó 4.500.- Ft/m2 árig Hideg burkolat: bruttó 5.500.- Ft/m2 árig Fűtés és meleg vízellátás, égéstermék elvezetés, csapadékvíz elvezetés: a fűtést biztosító háztartási helyiségben elhelyezett 10 Kw Gree Versati 3 hőszivattyú, padlófűtéses rendszer készül 1 db  szabályozható termosztáttal. Riasztó előkészítés 5 db érzékelési ponttal. Kaputelefon előkészítés. Belső világítás előkészítés (vezetékes kiépítése helyiségenként egy db kiállással)   Ügyfeleim igénybe vehetik szolgáltató cégünk teljes csomagját.: -hitelügyintézés, komplett berendezés megtervezés, bérbeadás lebonyolításáig teljes körű segítséget nyújt. Részletekért kérem hívjon. Egyeztessünk időpontot egy személyes találkozóra és a helyszínen megtekintheti az ingatlant.. Simon Zsolt 06209504680 [email protected]

Alapterület: 128 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Új építésű, kulcsrakész családi ház Veresegyházon, az Öregtó közelében! Veresegyház egyik legkedveltebb, csendes részén, a Mátra utca 37. szám alatt, 381 m²-es telken kínálunk eladásra egy nettó 122,36 m²-es, önálló családi házat, amely 2 hónapon belül kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A házra CSOK Plusz és Otthon Start is igényelhető, a műszaki tartalom pedig igény szerint, rugalmasan választható. Az épület 30 cm-es Porotherm P30 N+F téglából épült, monolit vasbeton és fa födém szerkezettel, Leier betoncserép fedéssel. A kiváló hőszigetelést 20 cm dryvit homlokzati rendszer, 15+10 cm ásványgyapot tetőszigetelés és 15 cm lépésálló padlószigetelés biztosítja. A 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók kívül antracit, belül fehér színben készültek, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelve. A fűtésről és hűtésről 9 kW-os split hőszivattyús rendszer gondoskodik, teljes padlófűtéssel és fan coil hűtésrendszerrel. A biztonságot és kényelmet riasztó rendszer és kapumozgató előkészítés, valamint modern üvegkorlát egészíti ki. A belső terek igényes kialakításúak, a nappaliban, szobákban és emeleti közlekedőben laminált padló választható 5.000 Ft/m² keretig, míg a vizes helyiségekben, földszinti közlekedőben, lépcsőn, teraszon és erkélyen kerámia burkolat 8.000 Ft/m² értékhatárig. A beltéri ajtók bruttó 70.000 Ft/db értékig választhatók. A villamos hálózat 1 fázisú, 32A terhelhetőségű, bővített konnektor- és világítási pontokkal, minden szobában TV-, internet- és telefonkiállással. A riasztórendszer két klaviatúrával, legfeljebb öt mozgásérzékelővel és két nyitásérzékelővel kerül kialakításra, az előszobában kaputelefon is kiépítésre kerül. A kert durva tereprendezéssel, térkő járdával és autóbeállóval készül, az utcafronton zsalukő alappal és oszlopokkal, az oszlopok között fa lécezéssel készül a kerítés. A gyalogos- és kocsikapu mechanikus zárral és elektromos kiállással készül. Magasabb minőségű anyagok felára egyedi egyeztetés alapján lehetséges. A teljes tervdokumentáció és részletes műszaki leírás kérésre rendelkezésre áll. Ez a modern, energiatakarékos otthon ideális választás azok számára, akik minőséget, alacsony rezsit és nyugodt környezetet keresnek Veresegyház egyik legjobb részén. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 82 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 2 szoba

SÜRGŐSEN ELADÓ! ÁRCSÖKKENÉS! Fót kertvárosi részén ELADÓ egy felújítandó 82 nm-es, tégla építésű, családi ház, cc. 300 nm-es telekkel. Az alap épülethez, egy előszobát és egy garázst építettek hozzá, illetve beépítésre került a tetőtér.Jelenleg az alsó szinten,egy előszoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, és két szoba található.A felső szinten két szoba lett kialakítva. 2022-ben részleges felújítások történtek a házon, ezek többek között a következők: - teljes vízvezeték, vízhálózat csere - részleges villanyvezeték cseréje, illetve bővítése - nyílászárók cseréje az alsó szinten megtörtént, a felső szint teljes felújítást igényel. - 2 db hűtő-fűtő klíma felszerelése (jelenleg ez szolgáltatja a fűtést is) - új ARISTON villanybojler felszerelése, mely a fürdőszobában és a konyhában is szolgáltatja a meleg vizet. A rendezett telken egy ásott, gyűrűs kút szolgál a kert locsolására. Parkolás az udvaron két autóval lehet, a ház előtt három autó is elfér. PER ÉS TEHER MENTES! Közlekedés kiváló: Buszközlekedés Budapest felé: Buszok: 318, 308, 314,315,autóval: M2, M0, M3, valamint 5 perces sétára Fót vasútállomás, mellyel 30 perc a Nyugati pu. Közelben bevásárlási lehetőségek, 500 méterre, óvoda, iskola, kis játszótér, kosárlabda pálya, orvosi rendelők. Ez az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék felújítani és alakítani új otthonukat. A TÖBBÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK+, Babaváró támogatás. Hívjon, akár hétvégén is!