Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Tóalmáson csendes, nyugodt környezetben, a központ közelében eladó egy 40 nm-es tégla családi ház. Az ingatlan alsó szintjén nappali, konyha és előszoba található, míg a tetőtérben egy tágas, szigetelt szoba kapott helyet, fa lambériás burkolattal. A közművek (víz, villany, gáz, csatorna) bevezetve, 2x25 A áram biztosított, ezáltal klíma berendezés is szerelhető. Az alsó szinten új villanyvezetékek kerültek kiépítésre. A fűtés konvektorral megoldott, de a dupla kémény lehetőséget ad kandalló vagy cserépkályha beépítésére is. A terasz alatt pince található – praktikus tárolásra vagy hobbi célokra. Ideális választás nyugodt otthonra vágyóknak vagy akár hétvégi háznak is! Tóalmás egy barátságos, fejlődő község. Budapesttől egy órányi autóútra, az M0-ás vagy a 30-es főút felől a leggyorsabb.A helyi Szent András Gyógyvizes Strand és Kemping szintén népszerű célpont, ahol a gyógyvíz és a zöld környezet garantálja a feltöltődést. A strand gyalog kb. 10 perc sétára található.A gyógyvíz különösen ajánlott:mozgásszervi panaszok enyhítésére (ízületi fájdalmak, gerincproblémák)rehabilitációs kezelésekhez műtétek után stresszoldásra és relaxációrabőrproblémák enyhítésére, köszönhetően a víz ásványi összetételénekA fürdőben balneoterápiás kezelések is elérhetők, például gyógytorna és gyógymasszázs kombinációban.Tóalmáson aktív közösségi élet zajlik, családbarát település. Közvetlen buszjárat Budapest, Stadion autóbusz-pályaudvarra, kb. 1 óra 30 perc. Vonattal Budapest-Keleti pályaudvarról Tápiószecsőig,onnan busszal Tóalmásra , Menetidő: kb. 1 óra 31 perc Otthon, ahol a stressz megszűnik – gyógyvíz, zöld környezet, saját terasz.Gyere el,nézd meg és szeress bele! Elsősorban készpénzes vevőt várunk. "Minden egy helyen, ami az ingatlanügyeidhez kell! Segítünk hitelügyintézésben, ügyvédi háttérrel, értékbecsléssel és energetikai tanúsítvánnyal is – fordulj hozzánk bizalommal!"    

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 3 szoba

Tokodaltárón felújítás alatt álló családi ház ELADÓ – az álomotthonod végső simításaira vár! Eladó Tokodaltáró csendes, kedvelt részén egy nettó 80 nm-es, felújítás alatt álló családi ház, 1000 nm-es rendezett, füvesített telken, kb 25 nm-es garázzsal, tárolóval és 30 nm-es fedett kiülővel. A felújításokból a külső színezés és a belső tér befejezése van hátra: úgy mint falfestés és ennek előkészítése, padló kiegyenlítése és burkolása, konyha, fürdő és WC burkolása, befejezése, padlástér lezárása (ez be is építhető). Az ingatlan a fotókon látható készültségi szinten eladó. Most becsatlakozva a végső folyamatokba az új tulajdonos a saját ízlése és igényei szerint fejezheti be az ingatlant. A költséges és időigényes munkálatok már készen vannak. Elvégzett felújítások: -új, korszerű 3 fázisú villamos hálózat -új elektromos bojler -gáz fűtés radiátor hőleadókkal , kiegészítő beltéri kandallóval -új tetőszerkezet és héjazat -külső hőszigetelés részben kész, a nemes vakolat hiányzik -korszerű műanyag nyílászárók -gipszkartonból épített TV fal Belső kialakítás: -2 kényelmes szoba (amiből az egyik háztartási helyiségnek lett előkészítve) -tágas nappali -folyosó és előszoba -fürdőszoba -különálló WC -tágas konyha, étkezővel együtt A hideg-meleg burkolatok, konyha, fürdőszoba, a falak színei még szabadon alakíthatók – most még teljesen a Te stílusodban készülhet el az otthonod! Ideális lehetőség ahhoz, hogy ne kelljen kompromisszumot kötni egy elkészült ház belső dizájnjával. Külső adottságok: -füvesített, sík udvar -gyümölcsfák (ideális családoknak, kertészkedőknek) -garázs tárolóval -fedett kiülő – tökéletes nyári estékhez vagy baráti összejövetelekhez -betonozott és térköves felületek -oldalkert, előkert, hátsó kert -teljesen körbekerített nagy tágas udvar -a melléképület hobbi célra is alkalmas Tetszik a lehetőség, de azon izgulsz, ki fejezi ezt be Neked? Tudunk ajánlani megbízható kivitelezőt is, akivel a további munkálatok már egyeztetve lettek! Egyéb információk: -Tokodaltárón az Erkel Ferenc utcában, az ún. újtelelepi részen helyezkedik el az ingatlan nyugodt utcában, jó közlekedéssel -Pár perc sétára kisbolt, buszmegálló, piac, a 10-es főút és további létesítmények elérhetők (bolt, iskola, bölcsőde, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelők, stb.) Ideális első otthonként, családosoknak, befektetésre is. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget – egy olyan készültségi fokban csatlakozhatsz be, ahol a munkálatok nagy részével már elkészültek és a belső tér saját ízlésed szerint szépülhet meg.   Az ingatlan piaci hitelre is megvásárolható, ennek ügyintézésében is állunk rendelkezésedre.

Alapterület: 158 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

A siófoki Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:   Exkluzív háromlakásos új építésű társasház Siófok Aranypartján! Siófok egyik legértékeseb sétányán valósul meg ez a különleges, mindössze háromlakásos társasház, amelynek építészeti koncepciója a modern Bauhaus-os stílus letisztultságát ötvözi a természet közelségével. A Balaton mindössze egy tömbnyire található, a telek adottságait pedig a nagyméretű, idős fenyőfák és a nyugodt környezet teszik egyedülállóvá. Az épület minden részlete a korszerű kényelem jegyében készült: -hőszivattyús fűtés és hűtés, -padlófűtés, -oldalfali fancoil rendszer, -valamint helyiségenként szabályozható klíma biztosítja a komfortot. A vakolt homlokzatot CREATON CEDRAL burkolat egészíti ki, a teraszok pedig elegáns, nyitható pergolákkal kaptak hangsúlyt.   Emeleti lakás– 143 m² +30  m² terasz + 2 db felszíni kocsibeálló Modern, kényelmes méretű lakás,két nagy  terasszal kínál pihenést, mindössze pár lépésre a tótól. A lakásban 3 hálószoba mindegyikhez tartozik fürdőszoba wc-vel, nappali-konyha-étkezől és  külön wc található. két terasz.     Ez a projekt ideális választás mindazoknak, akik a Balaton közvetlen közelében keresnek modern, exkluzív és értékálló ingatlant, legyen szó nyaralóról, állandó otthonról vagy befektetésről. Várható átadás 2025 év vége. Az építőnek több referenciája is megtekinthető!   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.      

Alapterület: 97 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

A siófoki Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:   Exkluzív háromlakásos új építésű társasház Siófok Aranypartján! Siófok egyik legértékeseb sétányán valósul meg ez a különleges, mindössze háromlakásos társasház, amelynek építészeti koncepciója a modern Bauhaus-os stílus letisztultságát ötvözi a természet közelségével. A Balaton mindössze egy tömbnyire található, a telek adottságait pedig a nagyméretű, idős fenyőfák és a nyugodt környezet teszik egyedülállóvá. Az épület minden részlete a korszerű kényelem jegyében készült: -hőszivattyús fűtés és hűtés, -padlófűtés, -oldalfali fancoil rendszer, -valamint helyiségenként szabályozható klíma biztosítja a komfortot. A vakolt homlokzatot CREATON CEDRAL burkolat egészíti ki, a teraszok pedig elegáns, nyitható pergolákkal kaptak hangsúlyt.   Földszinti lakás – 90 m² +14 m² terasz + saját kert+ 2 db felszíni kocsibeálló Modern, kényelmes méretű lakás, amely privát kerttel és nagy terasszal kínál pihenést, mindössze pár lépésre a tótól. A lakásban 2 hálószoba, nappali-konyha-étkező fürdőszoba vwc -vel és  külön wc található.     Ez a projekt ideális választás mindazoknak, akik a Balaton közvetlen közelében keresnek modern, exkluzív és értékálló ingatlant, legyen szó nyaralóról, állandó otthonról vagy befektetésről. Várható átadás 2025 év vége. Az építőnek több referenciája is megtekinthető!   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.      

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Vevőink örömére újra a Csuka utcában építünk! Földszint, terasz, kizárólagos kertkapcsolat! A megszokott minőségben, stílusban, hogy kényelmes, minden igényt kielégítő otthont tudjunk kínálni Önöknek! A most épülő társasházunk 4 szintes, liftes, 11 emeleti lakás (mindegyike erkélyes, vagy loggiás), a földszinten 2 lakás ( vagy iroda) kertkapcsolattal, garázsok és beállók kerülnek kialakításra. A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, burkolva, festve, elektromos redőnnyel, beltéri ajtókkal, szaniterekkel felszerelve . A vételár a konyhaszekrényt NEM tartalmazza. A lakások hőszivattyús, egyedi mérővel ellátott, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel kerülnek kialakításra , a minél takarékosabb energiafelhasználás érdekében. A szóban forgó földszinti üzlethelyiség ,   a helyiségek is ennek megfelelően vannak elnevezve,  62 m2 területű, ha lakásként funkcionál akkor amerikai konyha nappali +2 hálószobás , fürdőszoba- WC-vel , WC külön helyiségben is , 8 m2 fedett terasz és 25 m2 kert rész tartozik hozzá. (a fotók között található alaprajz szerint).  Az áraink tartalmazzák az ügyvédi munkadíjat, és a társasházalapítás teljes költségét is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, megnézné az ingatlant, hívjon bizalommal!

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Vevőink örömére újra a Csuka utcában építünk! Földszint, terasz, kizárólagos kertkapcsolat! A megszokott minőségben, stílusban, hogy kényelmes, minden igényt kielégítő otthont tudjunk kínálni Önöknek! A most épülő társasházunk 4 szintes, liftes, 11 emeleti lakás (mindegyike erkélyes, vagy loggiás), a földszinten 2 lakás ( vagy iroda) kertkapcsolattal, garázsok és beállók kerülnek kialakításra. A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, burkolva, festve, elektromos redőnnyel, beltéri ajtókkal, szaniterekkel felszerelve . A vételár a konyhaszekrényt NEM tartalmazza. A lakások hőszivattyús, egyedi mérővel ellátott, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel kerülnek kialakításra , a minél takarékosabb energiafelhasználás érdekében. A szóban forgó földszinti lakás az alaprajzon irodaként szerepel, a helyiségek is ennek megfelelően vannak elnevezve. 62 m2 területű, ha lakásként funkcionál akkor amerikai konyha nappali +2 hálószobás , fürdőszoba- WC-vel , WC külön helyiségben is , 8 m2 fedett terasz és 25 m2 kert rész tartozik hozzá. (a fotók között található alaprajz szerint). Ennek a lakásnak a megvásárlásához a 3%-os otthon start hitel és a CSOK + hitel nem vehető igénybe. Az áraink tartalmazzák az ügyvédi munkadíjat, és a társasházalapítás teljes költségét is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, megnézné az ingatlant, hívjon bizalommal!  

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó kizárólag a FOCUS INGATLAN kínálatából, Kecskemét - Máriahegyben a széles köztől 350m-re, egy 4 679 nm nagyságú telknek álló, nappali + 2 szobás, 80 nm-es lakóház.   TELEK:  Az ingatlan 2 különálló, de egymás szomszédságában lévő helyrajzi számból tevődik össze:  - 3021 nm önálló helyrajzi szám - kivett lakóház udvar, gazdasági épület - 1658 nm, egy  közös tulajdonból álló rész, amely szöllő besorolású - külterület, így az ingatlan kifüggesztés köteles ( birtokba dási idő kb. 5-6 hónap)   LAKÁS:  - száraz vályog és tégla vegyes falazat - 80 nm lakótér - 20 nm tároló ( a főépülethez csatolva, külön bejárattal ) - gáz konvektor + fa tüzelésű kályha    UDVAR:  - 15 nm külön melléképület - diófa + gyümölcsfák - fedett kocsibeálló KÖZMŰVEK: - víz ( fúrt kút ) - gáz - villany  - csatorna nincs ( derítő )   Ajánlom az ingalant olyan vevőnek akik nagy udvarra vágynak, és nem riadnak meg egy kis felújítástól. Az ingatlan jelenleg is lakott, megtekintés előzetes irodai találkozót követően lehetséges a tulajdonos kérésére.    Tulajdoni lapon kivett lakóház, így piaci hitellel megvásárolható, de mivel külterület így az OTTHON START támogatott hitelre nem alkalmas.     

Alapterület: 421 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

 Kösse össze vállalkozását és otthonát luxus környezetben – Dunaharaszti kertvárosi részén!  Megvételre kínálunk Dunaharaszti csendes, nyugodt, családias környezetében egy 421 m²-es modern és luxus családi házat, hatalmas, 1591 m²-es telken. Az ingatlan különlegessége, hogy két, tetővel összekötött épületrészből áll, így egyaránt alkalmas lehet vállalkozás működtetésére, többgenerációs családnak, vagy akár két teljesen elkülönített lakás kialakítására. A ház tervezésekor a kényelem, a tágas terek és az energiahatékonyság kapott fő szerepet. Az alaprajz kiváló elrendezést biztosít, a belső terek rendkívül világosak és jól tagoltak.  Különleges kialakítás – dupla lehetőség Az első épületrész a mindennapi családi élet tereit biztosítja, míg a hátsó épület földszintjén tágas, többfunkciós helyiségek találhatók, amelyek garázsként, műhelyként vagy akár fitnesz- és wellness-részlegként is használhatók. Itt kapott helyet a szauna előkészítése is. Az emeleti nappaliból közvetlen kijárat nyílik a nagyméretű, fedett teraszra, amely körbefut a ház mentén, és gyönyörű kilátást biztosít a kertre és a medencére.  Műszaki tartalom és extrák Falazat: 30 N+F tégla, 15 cm dryvit homlokzati hőszigeteléssel Válaszfalak: 10 cm Ytong Födém: monolit vasbeton Tetőszerkezet: 20 cm szigetelés, hegesztett PVC fedés Nyílászárók: modern, hőszigetelt rendszer Burkolatok: hideg burkolatok 25.000 Ft/m², meleg burkolatok 18.000 Ft/m² árig választhatók Szaniterek: meghatározott keretösszeg erejéig a vételár tartalmazza  Energiatakarékos, jövőbe mutató megoldások Fűtés-hűtés: levegő–víz hőszivattyú (15,5 kW), kiegészítve elektromos fűtőpatronnal Nappali: mennyezeti fan-coil hűtő-fűtő + padlófűtés Szobák: fali fan-coil hűtő-fűtő + padlófűtés Fürdők: padlófűtés + fűtőpatronos törölközőszárító Műhely: padlófűtés gázkazánról + hőszivattyús klíma Tartalék fűtés: kondenzációs gázkazán mind a családi házban, mind az irodai részben Melegvíz: 268 literes HMV tartály Napelem: 20 kWp Huawei rendszer, szaldós elszámolással – szinte nullára csökkenthető rezsiköltség!  Kert és medence Automata öntözőrendszer, gyűrűs kútról működtetve Tágas, parkosított kert, ahol a pihenés és a kikapcsolódás központi szerepet kap Nagyméretű medence, amelynek burkolása és gépészeti befejezése a kulcsrakész árban benne van  Ár és lehetőségek Bruttó 270 M Ft – jelenlegi állapotában Bruttó 330 M Ft – kulcsrakészen, teljes befejezéssel  Egyedi lehetőség Ez az ingatlan azoknak szól, akik luxus szintű otthont keresnek, és vállalkozásukat is otthonuk részeként képzelik el. Az ingatlan mérete és kialakítása miatt akár több generáció kényelmes együttélésére is tökéletes.  Helyszín: Dunaharaszti kertvárosi része – könnyű közlekedés Budapest irányába, ugyanakkor csendes, biztonságos lakókörnyezet.  Érdeklődjön bizalommal, a részletekért és a műszaki tartalom pontos egyeztetéséért hívjon telefonon! (Ha nem tudom fogadni a hívását, rövid időn belül visszahívom.)

Alapterület: 60 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Komárom központjában, mégis rendkívül csendes helyen, a Tópart lakótelepen, felújításra szoruló lakás eladó. A 60 négyzetméteres ingatlan a 4. emeleten helyezkedik el, és rendelkezik egy 5 négyzetméteres erkéllyel. A lakásban 2 szoba, étkező, konyha, fürdő, WC és előszoba található, amelyek kényelmes életteret biztosítanak. A fűtésről távfűtés gondoskodik, amely egyedi mérővel van ellátva, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető. A lakásból nyíló panorámás kilátás különleges látványt nyújt. A központi elhelyezkedésének köszönhetően a városi infrastruktúra könnyen elérhető. Ha Önnek fontos a belvárosi elhelyezkedés és saját elképzelései szerint alakítaná otthonát, ezt az ingatlant feltétlenül tekintse meg!

Alapterület: 360 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

ELADÓ TÁRNOKON,2567 NM-EN IRODÁNAK, CÉGKÖZPONTNAK, RAKTÁRNAK, IS ALKALMAS INGATLAN! Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol az otthon kényelme és a hosszú távú fejlesztési potenciál egyszerre jelen van, akkor ez a ház tökéletes választás lehet! 270 nm-es 2005- ban luxus színvonalon épített családi ház. A ház főbb jellemzői: • Építés éve: 2005 • Állapot: kiváló műszaki és esztétikai állapot • Lakóterület: 270 m² • Szintek: pince + földszint + emelet + beépíthető tetőtér • Szobák: 5 hálószoba + nappali • Tetőtér: 60 m², beépítésre előkészítve, külön bejárattal • Fűtés: gázkazán + kandalló Helyiségek elosztása: Földszint: egy szinteltolásos, teraszkapcsolatos nappali fogadja a belépőt, amely egy légtérben kapcsolódik az étkezőhöz. A különálló, jól felszerelt konyha a mindennapi főzéshez és vendéglátáshoz is ideális; a beépített konyhabútorok és gépek a vételár részét képezik. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, egy tágas, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC. Emelet: az emeleten négy világos hálószoba kapott helyet, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba és egy különálló vizes helyiség is szolgálja a kényelmet. Ugyanitt található a garázs felett kialakított, 60 m²-es beépítésre előkészített tetőtér, amely akár egy külön bejáratú lakássá is átalakítható – ideális többgenerációs együttéléshez vagy irodai funkcióra. A szobák burkolata laminált padló, míg a vizes helyiségeké minőségi kerámia járólap. Pinceszint: A pinceszinten wellnessrészleg került kialakításra zuhanyzóval, jakuzzival, emellett helyet kapott a gépészeti egység és egy külön mosó-szárító helyiség is. Parkolási lehetőség: • 60 m²-es, kétállásos, automata garázskapukkal felszerelt garázs • További fedetlen gépkocsi-beállási lehetőség az udvaron Extrák: • Riasztórendszer • Kandalló • Wellnessrészleg jakuzzival • Automata garázskapu Megközelíthetőség: • Autóval: Budapest az M7-es autópályán keresztül 20–25 perc alatt elérhető • Tömegközlekedéssel: • 741-es és 742-es buszok Érd és Tárnok között • 722-es buszjárat Tárnok – Margitliget – Budapest, Kelenföld • MÁV járatok: Budapest-Kelenföld és Tárnok között kb. 13 perc alatt, 20 percenkénti indulással Ajánljuk nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve vállalkozóknak, akik otthont és üzleti célokat egy helyszínen szeretnének megvalósítani. A TÖBB ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót)