Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel ezt a ritka kincset Budapest szívében, ahol a történelmi elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniát alkot. Ez a csendes belső kertre néző, világos, negyedik emeleti lakás a Vérmező közvetlen közelében kínál egyedülálló otthont azoknak, akik a város pezsgését és a nyugodt pihenést egyaránt értékelik.   Környék A lakás a Krisztinaváros egyik legkedveltebb részén, a Vérmező park szomszédságában helyezkedik el, ahol a zöld környezet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. Pár lépésre található a hangulatos Marischka étterem, a frissen sült péksütemények illatával csábító Bake My Day pékség, valamint a kényelmes bevásárlást biztosító CBA. A krisztinavárosi templom és az Illúzió kocsma a környék autentikus báját erősíti, így mindenki megtalálja a számára kedves kikapcsolódási lehetőséget.   A ház különlegességei Az 1930-as években épült, Bauhaus stílusú ház igazi építészeti remekmű, amely a kor eleganciáját és funkcionalitását ötvözi. Az eredeti állapotában megőrzött, mégis megbízhatóan működő lift nosztalgikus utazást kínál, míg a ház pincéjében praktikus tárolórekesz szolgálja a lakók kényelmét. A házközponti fűtés egyedi mérőórával és a közös költségbe beépített díjjal biztosít kiszámítható fenntartást.   A lakás jellemzői Ez a körbejárható, klasszikus polgári lakás tágas terekkel és időtlen bájjal csábít. A nagy ablakok és a szép, eredeti belső nyílászárok áradó természetes fényt biztosítanak, míg a modern, külső műanyag ablakok a mai kor energiatakarékossági elvárásainak felelnek meg. A lakás elrendezése tökéletes: tágas nappali, kényelmes hálószoba, valamint egy praktikus, konyhából nyíló cselédszoba kínál rugalmas használati lehetőségeket. A felújított, modern fürdőszoba és a csendes, belső kertre néző erkély igazi oázist teremt a város forgatagában. Az elektromos és vízvezetékek cseréje, valamint a gáz kivezetése garantálja a gondtalan beköltözést.Közlekedés és elérhetőség   A lokációja verhetetlen: az 5-ös busz megállója közvetlenül a ház előtt található, a Déli pályaudvar 5 perc, a Széll Kálmán tér pedig 10 perc sétával elérhető. A kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék infrastrukturális gazdagsága ideálissá teszi a lakást mind a városi élet szerelmeseinek, mind azoknak, akik a nyugalom szigetére vágynak.   Ebben a lakásban a Bauhaus stílus történelmi eleganciája és a modern kényelem találkozik.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy Budapest egyik legkedveltebb környékén, egy csendes és világos lakásban találja meg új otthonát!   Lépjen kapcsolatba velünk még ma!

Alapterület: 877 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 11 + 4 szoba

Stabil, nyereséges rövidtávú kiadási portfólió – azonnal termel bevételt.   KIEMELKEDŐ HOZAM. BIZONYÍTOTT MŰKÖDÉS. KULCSRAKÉSZ ÜZLET. 11 prémium apartman, teljes körűen felújítva, gépesítve, a turisztikai látnivalók közvetlen közelében.   Főbb jellemzők Lokáció: Budapest belvárosa, fő látnivalók gyalogtávra Méret: 11 apartman, összesen 438 m² lakótér + ~400 m² pince (raktár, szerviz, bővítési lehetőség) Összes alapterület: 877 m² Felszereltség: Teljesen berendezett, gépesített, üzemkész Minősítés: Airbnb Superhost, Booking 9,2/10   Versenyelőnyök  - Stabil működés: 2019 óta működő, bizonyított üzleti modell  - Kihasználtság: 2023-ban 84% éves átlag  - Napi átlagár: 31 090 Ft/éj  - Vendégelégedettség: 4,83★ Airbnb, 9,2/10 Booking  - Bővítési potenciál: Pincehelyiségek átalakíthatók (pl. mosoda, coworking, lounge)  - Prémium lokáció: Központi elhelyezkedés, magas kereslet    Pénzügyi mutatók  - Éves árbevétel (2023): ~104 millió Ft (3352 éjszaka x 31 090 Ft)  - Nettó nyereség: ~70–75 millió Ft (25–30% üzemeltetési költséggel)   Irányár: 1,1 milliárd Ft Megtérülési idő: 14–15 év, bővítéssel javítható   Finanszírozás: Fedezett hitel, fix 5% kamattal, hosszú lejárat   Növekedési potenciál A magyar turizmus 2023-ban elérte a 2019-es rekordévet, további növekedés várható A belvárosi ingatlanok értéke hosszú távon emelkedik Superhost státusz és magas vendégelégedettség biztosítja a prémium árazást Pincehelyiségek új bevételi forrásokká alakíthatók   Összegzés Ez a portfólió a belvárosi lokáció, a stabil működés és a prémium minőség ritka kombinációja. A vevő egy azonnal bevételt termelő, skálázható vállalkozást kap, hosszú távú értéknövekedéssel.   Írj üzenetet, küldök részletes pénzügyi kimutatást és fotókat! Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban. Ne késlekedj – ilyen lehetőség ritkán kerül piacra.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Dunaparti meseház Prémium minőség a természet ölén Dömsöd csendes, kisvárosias, Duna-parti részén járunk. A léleknyugtató környezetbe harmonikusan illeszkedő szemrevaló ház ragadja meg a tekintetet. Ezt a hangulatos meseházat is Németh József, a ráckevei mester alkotta a jól bevált rönkház-jellegű technológiával. Németh József Amerikában tanulta ki a faépítészetet, de ezt a különleges technológiát, amely egyesíti a rönkház és a kiválóan szigetelt könnyűszerkezetes értékeit, ő maga kristályosította ki. Így ez a dömsödi faház egy AA+ energetikai besorolású, a tetőterében is dupla szigeteléssel ellátott, energiahatékony épület. A nyílászárók is tripla üvegezésűek. Ugyanakkor a ház különlegessége a fa látható szépsége, bársonyos tapintása, a belső terekben a finom faillat varázsa. Az épületre 30 éves kivitelezői garanciát vállaltak! László, a tulajdonos egy természetszerető ember, erre a jókora vízparti telekre el sem tudott volna képzelni mást, mint egy ilyen hangulatos, természetes életteret biztosító rönkházat. A Duna mindössze néhány méterre van, igazi horgászparadicsom ez a nyugalmas, zöldellő partvonal.  A szép nagy kertben egy hangulatos szaletlit és gondozott gyepszőnyeget látunk. A ház első részébe tágas, szépen ácsolt teraszt építettek ki, ami tavasztól őszig nagyszerű lehetőség a kinti életre. Belépve, az első érdekesség, hogy nem rönk, hanem fehérre festett falak várnak. Ez azért is praktikus, mert sima falaknál könnyebben megvalósítható a lakberendezés és a fehér színtől világosabb az enteriőr Jó a ház elosztása is, tágasak a terek. Konyha-nappali-étkezőt, 3 hálószobát, 2 WC-t és egy fürdőszobát látunk épített zuhannyal. A gépészetre különösen ügyeltek, a tetőn napelemes rendszer van, hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortos belső mikroklímát. A ház még szinte teljesen üresen áll, a beépített konyhabútor és a fürdőszoba viszont már tetszetős kialakítású. Hogy miért üres? Várja ugyanis jövendő tulajdonosát, aki majd az ízlése szerint berendezi. Az ideális helyszín, az igényes épület, a kertben rejlő lehetőségek ideálisak természetszerető, nyugalomra és abszolút kényelemre vágyóknak. Aki szeretnek alacsony rezsivel, magas életminőséggel garantált házban élni. ………………………………………………………………………………………… A ház adatai: - Vízpart, rekreációs lehetőségek, csendes, kertvárosi zöldövezet - A telek 715 m², udvari beállóval, szaletlivel, térkövezés, gyepszőnyeg   -Ház hasznos alapterülete 71,19 m², (össz-alapt.: 114 m²),  terasz: m², - energiahatékony: AA+ energetikai besorolás - gépészet: napelempark, hűtő-fűtő klíma - Tető: cseréptető, dupla hőszigeteléssel tetőtér: nincs Az ingatlan vételára 104.990.000ft Hitelezhető. (40 M Ft-ig budapesti, Pest-megyei ingatlant beszámítunk) A 30 év kivitelezői garancia, az éves felülvizsgálat benne van az árban.   Videó az ingatlanról: https://www.youtube.com/watch?v=eEx7JRW_CiQ

Alapterület: 172 m²

Budaörs egyik főútvonalán , meglévő épület bontása után , kialakuló üzlet és társas ház építésére alkalmas telek eladó. Budaörs központjában , főútvonalon rendkívül forgalmas helyen ,jelenleg földszintes, 2 db üzlethelyiséggel ellátott , bővíthető , vagy bontandó ingatlan eladó. Központi elhelyezkedésű ,rendkívül nagy reklám értékkel rendelkező jelenleg üzletház 2 önállóan megközelíthető hosszútávra bérbe adott ingatlan egységből áll. Nagyobb ingatlan rész:100 nm, földszintes, több helyiségből áll (6 db), megfelelő belmagasságú, jó állapotú, rendszeresen karbantartott. A kisebbik üzletrész:64 nm nagyságú , igényesen felújított, több helyiségből álló . Ezen épületrész alatt 18 nm-es pince is található. Az ingatlan gáz cirkóval ellátott valamint több hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került. Az épületrészek mögött 150 nm-es gondozott belső udvar található, valamint telken belül fedett gépkocsi beálló is biztosított. Az ingatlan a bérleti díj hozamán kívül kiváló befektetés, mivel további egy emelet és tetőtérrel még bővíthető. Telek területe: 325 m2 Vt-Bv/1 övezet intenzív, zártsorú, belvárosi településközpont legfeljebb pince+földszint+1szint+tetőtér a) lakó rendeltetés a Vt-Bv/1 jelű övezetben az épületek utcával határos földszinti épületrészében nem helyezhető el, b) a kereskedelem különálló rendeltetési egységének bruttó szintterülete legfeljebb 200 m2 lehet az azt kiszolgáló létesítményekkel együtt. Beépítési kötelezettséggel érintett telek, zárt sorú beépítés beépítés mértéke max 40% (130m2) Terepszint alatt: 1 szinten max 130m2 (ha van benne gépjárműtároló akkor +20%) bruttó szintterületi mutató 1,6m2 /m2 (520 m2) Zöldfelület 30% (97,5m2) Épületmagasság (Hm): 7,5 m (fsz+1 szint + Tetőtér) Tulajdoni lap szerinti jelenlegi besorolás: "Kivett lakóház és udvar és áruház és gazdasági épület 2 db" Kiváló befektetés, az ingatlan valamennyi kereskedem szolgáltató, egészségügyi, oktatási, irodai tevékenységre illetve lakás funkcióra is használható. Infrastruktúra kiváló . Várjuk jelentkezését!Érdemes megnézni! A fénykép tájékoztató jellegű.

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK! Eladó Budapesten, a XVII. kerület Pesti úton egy 4-emeletes társasházban egy magasföldszinten lévő, 47 m2 alapterületű, nappali + 1 hálószobás, erkélyes (+ 3 m2), korszerűsítésre szoruló panellakás. A lakással együtt eladó egy 17 m2-es garázs, ami pont a lakás alatt található! A garázs külön helyrajzi számon szerepel, ára 20M. Ft. A Tulajdonos szeretné a lakást és a garázst együtt eladni, prioritást élvez. A lakás nappalija tágas, világos, a hálószoba külön nyíló, szintén tágas, erkélykapcsolatos. Az ingatlannak műanyag nyílászárói vannak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a bejárati ajtaja biztonsági ajtó. Fűtése távfűtés, radiátoros hő leadással. A fűtés átalánydíja 11e Ft, a közös költség 12e Ft. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedés kiváló, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. A ház szomszédsága parkosított, játszótér a közvetlen közelben. Várom hívását, NE maradjon le róla! Irodánk ügyvédi háttérrel rendelkezik, hitelügyintézésben független hiteltanácsadóink révén segítséget nyújtunk!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálunk egy kellemes, jó állapotú téglalakást Mátészalka Keleti lakótelepén, ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak. Az 56 négyzetméteres lakás 1980-ban épült, és az utóbbi időben felújításon esett át, így a külső és belső megjelenése friss és vonzó. A lakásban két tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak. Az összkomfortos kialakításnak köszönhetően minden szükséges kényelmet biztosít. A ház központi fűtésrendszerrel rendelkezik, továbbá a saját hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről a nyári és az átmeneti hónapokban is. A lakáshoz tartozik egy külön tároló illetve kettő darab közös tároló is. A lakás egy nagyobb erkéllyel illetve udvari kilátással rendelkezik, amely csendes és nyugodt környezetet biztosít. A parkolás ingyenesen az utcán megoldható, így nem kell aggódnia az autója elhelyezése miatt. A lakás részben bútorozott, így könnyen saját ízlésére formálhatja a teret. Pár percnyi sétával elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, supermarket. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen a megadott irányár, 30 500 000 Ft, rendkívül kedvező egy ilyen ingatlanért. Jöjjön el, nézze meg, és találja meg új otthonát!

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk egy igazi lehetőséget Tyukodon, ahol a családi otthon megvalósítása várja új tulajdonosát. Az ingatlan 77 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 2 073 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a kertészkedéshez vagy akár bővítésekhez. A ház 1976-ban épült blokkos technológiával, így az alapok stabilak, de a külső állapot felújításra szorul, ami lehetőséget ad arra, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd át. Az ingatlan három szobával rendelkezik, ideális választás lehet családok számára. A fűtést cirkó rendszer biztosítja, kiegészítve konvektoros fűtéssel, így a téli hónapokban sem kell aggódnod a kellemetlen hideg miatt. A komfortfokozat megfelelő, a garázs pedig kényelmes parkolási lehetőséget nyújt, ami szintén fontos szempont lehet a mindennapi életben. A ház bútorozatlan, így teljes mértékben a saját elképzeléseid szerint rendezheted be. Az irányár 8 000 000 Ft, ami figyelembe véve a terület adottságait és a felújítási lehetőségeket, kiváló befektetésnek számít. Ne hagyd ki ezt a remek alkalmat, hogy saját otthonodat alakítsd ki Tyukodon!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 9. emelet
Szobák: 3 szoba

Debrecen belvárosában eladó egy felújított panellakás, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a város szívében keresnek otthont. Az ingatlan alapterülete 61 négyzetméter, ahol három tágas szoba várja új lakóit. A lakás távfűtéses, amely egyedi mérés lehetőségével biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A saját split klíma pedig a nyári melegben biztosítja a hűvös környezetet. A lakás panorámás kilátása nemcsak a mindennapi életet teszi élvezetesebbé, hanem különleges atmoszférát is teremt. A közös költség mindössze 9 000 forint, ami kedvezőnek számít a belvárosi elhelyezkedéshez képest. Új konyhabútor, műanyag nyílászárók. A parkolás utcán, fizetős rendszerben lehetséges, de a lokáció előnyei bőven kárpótolják ezt a kis kényelmetlenséget. Az irányár 61 000 000 forint, amely remek befektetési lehetőséget kínál Debrecen dinamikusan fejlődő ingatlanpiacán. Ne habozzon, hívjon, és nézze meg ezt a különleges lakást személyesen!

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Vannak házak, amik csak falak és tető – és vannak, amik történetet mesélnek. Ez a Otthon Nemeskoltán az utóbbi: tágas terek, nyugalom, és végtelen LEHETŐSÉGEK. Ne hagyja, hogy más írja meg ezt a történetet – jöjjön, és kezdje el Ön! Háromszintes családi ház hatalmas telekkel, a Vidos-kastély szomszédságában – Nemeskoltán eladó!  Ha egy olyan otthont keres, amely egyszerre nyújt nyugalmat, tágas tereket, gazdag lehetőségeket és a nagyvárosok közelségét, akkor ez a ház Vas vármegye egyik legszebb településén, Nemeskoltán, pontosan Önnek való! Kiváló elhelyezkedés – Az osztrák határ csupán 19 km-re, így a nyugat-európai lehetőségek is könnyen elérhetők. – Szombathely 17 km, Zalaegerszeg 40 km, így a munkába járás vagy a városi ügyintézés is gyors és kényelmes. – A ház előtt található a buszmegálló, pár lépésre bolt és a felújított községháza. – A patinás Vidos-kastély közvetlen szomszédságában, idilli környezetben. Az ingatlanról részletesen A 2002-ben épült, háromszintes, 135 m²-es családi ház téglaépítésű, masszív szerkezettel és átgondolt belső elrendezéssel készült. Már első pillantásra otthonos, biztonságot sugárzó hangulatot áraszt. Lakótér (135 m²) – Nappali nagy ablakokkal, amelybe reggelente szinte beköltözik a napfény  – Tágas konyha-étkező, ahol az egész család kényelmesen összegyűlhet  – Kamra, praktikus tárolási lehetőséggel – 3 nagyméretű szoba – ideális hálónak, gyerekszobának vagy dolgozószobának  – Fürdőszoba és külön WC Alagsor A lakásból és az udvarról is megközelíthető: – Jelenleg edzőterem, műhely, szauna, kazánház és fatároló kapott helyet – de a funkciók rugalmasan alakíthatók  – Az ipari áram (380V) lehetőséget ad akár vállalkozási célokra is. Tetőtér A beépítése elkezdődött, fefejezésével egy önálló lakrész alakítható ki, akár külön bejárattal az udvar felől – ideális többgenerációs együttéléshez. Fűtési lehetőségek – Gázkazán radiátorokkal – Vegyes tüzelés a téli estékhez – Falra szerelt elektromos panelek, amelyek gyors megoldást nyújtanak A telek és környezet A ház egy közel 6000 m²-es saroktelken helyezkedik el, amely rengeteg lehetőséget rejt magában.  – Gazdálkodás, állattartás, gyümölcsös vagy díszkert kialakítása – itt bőven van hely minden álom megvalósítására  – Melléképületek állnak rendelkezésre, melyek átalakíthatók műhelynek, garázsnak, vagy akár vállalkozás indítására. – Az udvaron egy két autó befogadására alkalmas fedett beálló építése folyamatban van  Miért különleges ez az ingatlan? – A kastélyszomszédság egyedülálló atmoszférát ad a háznak – mintha minden nap egy történelmi környezetben élne. – A tágas belső terek és a többféle szint lehetővé teszik, hogy minden generáció megtalálja a saját életterét. – A saroktelek és a hatalmas kert szabadságot, levegőt és jövőbeli terveihez teret biztosít. – A rugalmasság páratlan: családi otthonként, gazdálkodásra, vállalkozásra vagy akár befektetésként is kiváló választás. Összefoglalva Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus: – ahol reggelente madárcsicsergés ébreszt, – ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a hatalmas kertben, – ahol a barátokkal a teraszon összegyűlve beszélgethet, – és ahol bármikor bővíthet, fejleszthet, gazdálkodhat vagy akár vállalkozhat is. Akár nagycsaládnak, akár többgenerációs együttélésre, akár befektetésre keresi új tulajdonosát – itt minden lehetőség adott. Az osztrák határ csupán 40 perc autóval, így ingázóknak is kiváló lehetőség! 

Alapterület: 86 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálok, egy családi házat, Baranya megyében Pócsán egy festői kis faluban. Az ingatlan Villánytól mindössze 4 kilométerré, Bólytól pedig 11 kilométerre helyezkedik el. A 61 négyzetméteres házban 2 külön nyíló szoba, konyha, valamint fürdőszoba található. Ezen kívül, van még egy külön álló 25 négyzetméteres garzon amely egy szobára, fürdőszobára, előtérre oszlik igy akár két generáció számára is alkalmas. Az ingatlant 2008-ban felújították, nyílászárók cseréje megtörtént, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval is el vannak látva. A fatüzelésű kazán, amely külön kazánházban helyeztek el radiátorokra van rákötve így maximális komfortérzetet biztosít, és rezsiköltsége is alacsony. A több mint 1800 négyzetméteres teleken több gazdasági épület, valamint egy garázs is található. Az ingatlanra Falusi CSOK is igénybe vehető, valamint 3% fix kamatozású OTTHON START HITEL! Ha szeretne egy saját házat a festői Pócsán, akkor ne habozzon hívni információkért és a megtekintésért!