Alapterület: 24 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Fedezze fel ezt az exkluzív, frissen felújított, 18 m²-es lakást, amely 6 m²-es teljes értékű galériával rendelkezik, Budapest egyik legkeresettebb helyszínén, a Várnegyed szomszédságában. Az ingatlan hivatalos Airbnb engedéllyel bír, amely egy frissen alapított cég tulajdonában van, így az engedély átruházható az új tulajdonosra. A lakás már működik az Airbnb platformon, a naptár egy hónapra nyitva áll, hogy az új tulajdonos zökkenőmentesen indíthassa el a kiadást. Ideális választás befektetőknek, külföldi vásárlóknak vagy fiatal városi lakásvásárlóknak, akik azonnali hozamot keresnek!   A környék jellemzői A lakás Budapest szívében, a Várnegyed alatt, egy csendes, mégis vibrálóan központi utcában helyezkedik el. Pár perc sétára található a Clark Ádám tér, a Budai Vár, valamint számos kulturális és turisztikai nevezetesség. A környék elegáns kávézókkal, éttermekkel és exkluzív szolgáltatásokkal tarkított, tökéletes választás a prémium életstílushoz vagy turisztikai célú kiadáshoz.   A ház tulajdonságai A lakás egy patinás, jó állapotú épületben található, amely a budai Várnegyed történelmi hangulatát idézi. Az ingatlan frissen, prémium minőségben lett felújítva, modern, energiahatékony megoldásokkal. A fenntartási költségek minimálisak, így a rezsi rendkívül kedvező. Az épület csendes, rendezett, ideális választás azok számára, akik a nyugalom és a központi elhelyezkedés tökéletes kombinációját keresik.   A lakás előnyei A 18 m²-es alapterületet egy 6 m²-es, teljes értékű galéria egészíti ki, így a hasznos alapterület 24 m². A lakás belsőépítészeti megoldásai egyediek, prémium burkolatokkal, gépesített konyhával (beépített hűtő, indukciós főzőlap, mikró, beépített mosógép) és modern berendezéssel. A frissen felújított állapot garantálja, hogy az új tulajdonosnak semmilyen további ráfordításra nincs szüksége. Az Airbnb engedély azonnali kiadási lehetőséget biztosít, az éves bevételi potenciál 10–12 millió Ft.   Közlekedés A lakás közlekedési szempontból is kivételes adottságokkal rendelkezik. A Clark Ádám tér és a 2-es metró Batthyány téri megállója pár perc sétával elérhető, de buszok, villamosok és a Budavári Sikló is a közvetlen közelben található. A belváros gyorsan megközelíthető, így a lakás ideális mind a turisták, mind a hosszú távú bérlők számára.   Miért éri meg? Ez a különleges kislakás egyedülálló lehetőséget kínál: prémium lokáció, azonnal kiadható Airbnb engedély, alacsony fenntartási költségek és magas hozamú befektetési potenciál. A piacon ritkaságnak számító, frissen felújított, gépesített és engedélyezett ingatlan tökéletes választás azoknak, akik 2025-ben stabil, azonnali bevételt termelő befektetést keresnek. Legyen szó rövid távú kiadásról vagy high-end hosszú távú bérbeadásról, ez a lakás minden igényt kielégít. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – ilyen adottságú ingatlan ritkán kerül piacra!

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

Kétgenerációs otthon, ahol a tér is összeköt – nézd meg, beleszeretsz!   Igazi ritkaság a piacon! Költözz be,ebbe a 2025-ben teljes körűen felújított családi fészekbe, amely két különálló lakóegységet kínál egy gondozott, 800 m²-es telken! A főépület és az apartman külön-külön is teljes értékű lakásként használható, így ideális lehet kétgenerációs családnak, összeköltözőknek vagy akár befektetés céljára is. Főépület – 61 m² Két utcafronti, külön bejáratú szoba Konyha, külön étkező, fürdőszoba Felújított tető, hőszigetelt nyílászárók, gázkazános fűtés Saját terasz, rendezett kert Apartman – 53 m² Két hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba Könnyűszerkezetes, extra szigetelt épület – alacsony rezsiköltség Kerti kiülő, külön szabályozható fűtés Igény esetén almérőkkel is felszerelhető. Ne hagyd ki ezt a ritkaságot – vedd fel velem a kapcsolatot, és találd meg új otthonodat Nagykátán! Finanszírozás: ·         30% önerő mellett forintalapú banki hitel igényelhető ·         Babaváró hitel is bevonható (akár 11 millió Ft erejéig) ·         Első lakás vásárlásakor  elérhető speciális hitelkonstrukció  

Alapterület: 148 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sóstóhegy kedvelt, könnyen megközelíthető helyén 2026. tavaszi átadással épülő ikerház eladó!    118 m2 lakótér , 31m2 garázs,  telek 1350m2 Amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdő-WC külön, mosókonyha, előtér, kamra és gépészeti helyiség. nagy terasz szigetelt tégla falazat, cserép tető műanyag nyílászáró laminált parketta, járólap hőszivattyús, padlófűtés  2 db légkondi előkészítés 2 állásos garázs terasz utcafronti kerítést, garázs előtit és a járda térkövezését az ár tartalmazza    Tágas, világos, modern, igényes kivitelezés! Aszfalt út mellett, buszmegálló a közelben.    Teljes körű, bankfüggetlen, ingyenes ügyintézéssel várom hívását!    

Alapterület: 220 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Eladó tágas, két szintes családi ház Szőlősgyörökön, nagy telekkel és sok lehetőséggel!   A City Cartel Balaton Ingatlaniroda kínálatában elérhető ez a csendes utcában található, két szintes, tágas családi ház Szőlősgyörökön, egy nagy méretű, gondozott telken.   Földszint: Az alsó szinten egy előtér, folyosó, konyha étkezővel, nappali, két hálószoba, valamint egy fürdőszoba található, amely zuhanyzóval és káddal is felszerelt. A nappaliból egy 50 m²-es, teljesen beépített, világos teraszra (télikert) léphetünk ki, amely akár a nappali meghosszabbításaként is használható. Innen közvetlen kijárás nyílik a tágas kertbe.   Emelet: Az emeleten szintén egy kényelmes elrendezés fogad: előtér, két hálószoba, egy kis konyhafülke, kamra, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy világos, tágas nappali, amelyből kiléphetünk a napozóteraszra. A terasz gyönyörű kilátást kínál a természetre és a saját kertre.   Pince: A ház teljes egészében alápincézett, így rengeteg tárolóhelyet biztosít. Itt kapott helyet az ingatlan gépészete (pl. villanybojler).   Műszaki adatok: A ház teljes közművesítéssel rendelkezik: víz, villany, gáz és csatorna bevezetve. A fűtésről radiátorok gondoskodnak, az emeleten pedig egy működő, fa tüzelésű kandalló is található, amely hangulatos kiegészítője a téli estéknek.   További extrák: A telken egy különálló tároló is helyet kapott. Emellett a házhoz már rendelkezésre áll egy érvényes építési engedély, amely lehetőséget biztosít egy mobilgarázs, vagy akár egy újabb családi ház felépítésére is.   A tulajdonos jelenleg is kisebb felújításokat végez az ingatlanon (pl. külső vakolás, bejárati lépcső újraburkolása), így az új tulajdonos rendezett állapotban veheti birtokba.   További információért és megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó

Szívet melengető menedék Jászapátiban, a fürdő szomszédságában! Befektetésnek is! Ahol a reggelek madárcsicsergéssel indulnak és az esték a kandalló melege mellett nyújtanak békét — ott vár ez a szeretettel berendezett 42 m²-es, 3 évszakos mobilház, egy 700 m²-es zöldellő telken.  A levegőben friss gyümölcsillat keveredik a fürdőből szálló meleg vízpára illatával. Három kényelmes hálószoba, gépesített konyha, hűtő-fűtő klíma, és a gáz kandalló gondoskodik arról, hogy minden nap otthonos legyen. A kertben gyümölcsfák örvendeztetnek meg, fügével,szilvával, és a kedves szomszédok mosollyal köszöntenek. Csúszókapu biztosítja a kényelmet és biztonságot. Csupán 250 méter, pár perc séta a gyógyfürdőhöz, Budapesttől pedig alig 90 km-re — mégis egy másik világ, ahol megáll az idő. Legyen szó pihenésről, családi nyaralásról vagy egy hosszútávú befektetésről, ez a hely szívet-lelket megérint! A Tölgyes Gyógyvizű Strandfürdő 45°C-os, nátrium-hidrogén-karbonátos gyógyvizével híres, amely mozgásszervi panaszokra kiváló.  A környék horgásztavai, mint a Nagyhomokos-tó, nyugalmat és aktív pihenést kínálnak. A város zöldövezetei, gyümölcsös kertjei és csendes utcái ideálisak a kikapcsolódásra. Jászapáti nem csupán egy település  hanem egy érzés, egy szerelem első látásra. Az apró, virágos kertek a szelíden kanyargó utcák és a történelmi emlékek mind úgy mesélnek, mintha évszázadok óta csak rád vártak volna.  Ez a hely maga a nyugalom ölelése, amit mindenképp látni kell.Jöjjön nézzük meg együtt!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

Természetközeli nyugalomra vágyik? A Központi Ingatlanközvetítő Iroda  kínálja eladásra, Környén, a Hobbikert községrész csendes, zöldövezeti részén, a 4-es dűlőben ezt az igazán különleges hétvégi házat, amely tökéletes választás lehet pihenésre, kertészkedésre, vagy akár kisebb átalakítás után életvitelszerű ottlakásra is. A 750 m²-es, gondosan karbantartott telek és az azon álló kétszintes épület igazi ritkaságnak számít ebben a térségben. A 35 m² alapterületű ház alsó szintjén egy praktikus konyha, étkező és tárolóhelyiség kapott helyet, míg az emeletre egy masszív belső lépcső vezet, ahol egy tágas szoba és egy kényelmes gardrób található. A ház szerkezetileg jó állapotban van, így egy kisebb frissítéssel akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. A telken található gyűrűs kút a locsoláshoz és kerti munkákhoz is hasznos segítséget nyújt. A kert igazi ékköve a bőtermő, gondosan gondozott csemegeszőlő-lugas, amit különféle gyümölcsfák – például alma, körte és szilva – egészítenek ki. Emellett számos színes, virágzó évelő növény és bokor díszíti a területet, amely nemcsak a kertészkedést kedvelőknek, hanem a nyugodt pihenésre vágyóknak is ideális. A ház alatt található, megközelítőleg 20–30 négyzetméteres borospince különlegessé és értékessé teszi az ingatlant. Kiváló állapotának köszönhetően ideális bor tárolására, hűvös kamrának, de akár egy hangulatos pincehelyiség kialakítására is. Ez az ingatlan nemcsak nyugalmat, hanem lehetőséget is kínál: önellátó életmód kialakítására, családi kikapcsolódásra vagy akár hosszú távú befektetésre is tökéletes választás lehet. Az irányár: 12.500.000.- Ft Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 58 m²

Készülj előre: a szeptemberi 3%-os lakáshitelre is alkalmas, előszerződéssel megvásárolható! Felújítandó lakás nagy lehetőségekkel Győr egyik legpatinásabb utcájában – Damjanich utca, közel a Duna-parthoz Győr egyik legnívósabb, történelmi hangulatú utcájában – a Duna-part közvetlen közelében – eladó egy 58 m²-es, első emeleti lakás, egy négylakásos, rendezett társasházban. Főbb jellemzők: Teljes felújítást igényel – a nyílászárók is eredeti állapotban vannak 2 hálószoba + 1 félszoba Főzőfülke és külön kis étkező-/sütőszoba Külön fürdőszoba és WC Saját, kb. 25 m²-es padlástér, amely belső feljáróval beépíthető – további lakótér alakítható ki Különálló, 40–42 m²-es garázs, amely akár 3 autó tárolására is alkalmas A garázshoz saját, kis méretű kertrész is tartozik – pihenésre, ültetésre alkalmas A társasház lépcsőháza tiszta, rendezett állapotú Fűtés: radiátoros hőleadás, gázkazánnal Egyéb előnyök: Kifejezetten alacsony fenntartási költségek – közös költség: 9.000 Ft/hó Csendes, belvárosi környezet kiváló infrastruktúrával Pár perces sétára a Duna-part, boltok, iskolák, közlekedés A lakás jelenlegi állapotában is használható, de elsősorban olyan érdeklődőknek ajánljuk, akik saját elképzeléseik alapján újítanák fel, illetve kihasználnák a beépíthető tetőtér adta lehetőségeket.

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Elérhető a szeptemberben induló, kamattámogatott 3%-os hitellel, akár előszerződéssel – kiváló lehetőség első lakásvásárlók számára is. Soboron, Győrtől mindössze 30, Csornától 15 percre, csendes, nyugodt környezetben eladó egy teljeskörűen felújított, 79 m²-es családi ház, 1100 m²-es telekkel. Az ingatlan elosztása: amerikai konyhás nappali beépített konyhával és gépekkel, két különnyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC. A fűtés hűtő-fűtő klímával megoldott, de kályha kialakítására is van lehetőség. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A ház teljes felújításon esett át: új tető, szigetelés, korszerű nyílászárók, modern belső terek. A telken garázs, melléképület, fúrt kút, sziklakert, valamint kovácsoltvas jellegű kapu található. A telek körbekerített. Gáz az utcában, könnyen bevezethető. A település jól ellátott: két kisbolt, orvosi rendelő, Audis buszmegálló elérhető, a környék nyugodt, jól karbantartott, jellemzően idős, csendes lakókkal. A környéket német nyugdíjasok is előszeretettel választják otthonuknak. További információért vagy megtekintésért kérem, keressen bizalommal.

Telekméret: 290 m²

Eladó Nyíregyháza belvárosában egy kivételes építési telek, amely ideális lehetőség a saját otthon megvalósításához. A telek mérete 290 négyzetméter, ami elegendő teret biztosít a tervezett építkezéshez. Az ingatlan beépíthetősége 30%, így lehetőséged van arra, hogy álmaid házát valósítsd meg a város szívében. A telek infrastruktúrája kiváló, hiszen a villany már be van vezetve, így azonnal használatba vehető. Az ivóvíz is rendelkezésre áll a telken, amely megkönnyíti a mindennapi életet és a későbbi építkezést. A gázellátás szintén megoldott, hiszen gázcsonk található a telken, amely lehetőséget ad a fűtés és egyéb gázüzemű készülékek telepítésére. A szennyvíz elvezetése a közműhálózatba már bekötött, így nem kell különösebb beruházásra számítanod ezen a téren. Az ingatlan irányára 35.000 000 Ft, ami a belvárosi elhelyezkedés és a telek adottságai alapján rendkívül kedvező ajánlatot jelent. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, és valósítsd meg álmaid otthonát Nyíregyháza szívében! Kovács-Francesco Ádám 0630/271-9020

Alapterület: 85 m²
Szobák: 4 szoba

Vácrátóton 85 nm-es ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerház eladó.  A földszintes házban amerikai konyhás nappali+3 hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség kerül kialakításra. A nappaliból egy 20 nm-es terasz nyílik. Parkolás autóbeállón megoldott. A fűtésről hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel. Nyílászárók műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek. Külső szigetelés 15 cm-es. Szaniterek, burkolatok, belső ajtók igény szerint választhatók. Referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelezőtől. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995