Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

„Képzeld el, hogy minden reggel a napfény aranyszínben úszó dombokra ébredsz, a madarak halk csicsergése kísér, miközben a teraszról a város zajától távol, teljes panorámában gyönyörködsz. Itt, a Madárhegyen, Oroszlány legcsendesebb, legnyugodtabb részén ez a mindennapjaid valósága lehet.”   Ez a gyönyörű, teljes panorámával rendelkező nyaraló Oroszlány egyik legszebb részén, a Madárhegyi üdülőövezet idilli, csendes környezetében található.   Az eladó nyaraló háromszintes, földszintből, emeletből és tetőtérből áll, minden szinten tágas terasz kínál lehetőséget a pihenésre, a legfelső szinten pedig erkélyről élvezhetjük a lélegzetelállító kilátást. Az 1422 négyzetméteres telken fekvő, 80 négyzetméter hasznos alapterületű, teljesen jó állapotban lévő ház várja új tulajdonosát.   Már a bejárathoz érkezve is különleges élmény fogad: a földszinti rész előtt egy hatalmas terasz húzódik, amely ideálos helyszín egy kávé vagy tea elfogyasztásához, vagy baráti beszélgetésekhez.   A legalsó szinten amerikai konyhás nappali és étkező kapott helyet, ahol a családdal kényelmesen étkezhetünk vagy kanapén ülve mozizunk. A lépcsőn felfelé az első emeletre érünk, ahol egy hálószoba, fürdőszoba külön mellékhelyiséggel és egy 4 nm-es terasz található. A tetőtér be van építve, itt egy szoba és egy erkély kapott helyett.   Az épületben mindenhol műanyag és fa nyílászárók vannak, melyek szúnyoghálóval felszereltek, biztosítva a rovarmentes, nyugodt nyári estéket. A meleg vizet nagyméretű villanybojler, a fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja, így a rezsiköltség kedvezően alacsony.   A gondozott, körbekerített kertben több gyümölcsfa – cseresznye, körte, füge – örvendezteti bőséges terméssel az új tulajdonost, miközben a tágas udvar több autó számára is kényelmes parkolást biztosít. Az eladó nyaraló megközelítése egyszerű: végig aszfaltozott úton érhetjük el, és csupán néhány métert kell murvás-földes úton megtenni.   A környéket a csend és a nyugalom határozza meg – itt a természet minden nap egy karnyújtásnyira van. A madárcsicsergés és a friss levegő szinte teljesen kizárja a városi zajt és rohanást, így minden reggel a felkelő nap fénye és a panoráma békéje fogadja a ház lakóit. Ez a nyugodt, elvonulásra alkalmas környezet tökéletes helyszín arra, hogy feltöltődjünk, vagy éppen inspirációt találjunk a mindennapokhoz.   Az eladó nyaraló nemcsak állandó otthonként vagy nyaralóként ideális, hanem befektetésnek is kiemelkedő lehetőség. Egy ilyen elhelyezkedés, kilátás és nyugalom ritkaságnak számít, ezért kiadás szempontjából is rendkívül keresett lehet. Akár rövid távú, akár hosszú távú bérbeadásban gondolkodunk, ez a ház garantáltan értékálló befektetés.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó közvetlen vízparti nyaraló Délegyházán – saját stéggel, lenyűgöző panorámával! Ha valódi kikapcsolódásra vágysz a természet ölelésében, vagy egy kiváló befektetési lehetőséget keresel, ne menj tovább! Délegyháza egyik legszebb, közvetlen vízparti részén kínálunk eladásra egy kétszintes, könnyűszerkezetes, azonnal költözhető hétvégi házat. Az ingatlan főbb jellemzői: 4.2 kW-os napelem szaldós elszámolással!!! Könnyűszerkezetes építés 10 cm-es hőszigeteléssel Kétszintes kialakítás, praktikus elrendezéssel Zárt, fedett terasz a vízparti panoráma élvezetéhez Fedett gépkocsibeálló a telken belül Belső elrendezés: Földszint: Tágas, világos nappali, Étkező, Konyha beépített bútorral, Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Tetőtér: 2 külön nyíló hálószoba, Gardróbhelyiség Felszereltség: Fa nyílászárók dupla üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval, Villanybojler biztosítja a meleg vizet, Kandalló, elektromos fűtőpanel és 2,6 kW-os hűtő-fűtő klíma. Közvetlen vízkapcsolat – saját partszakasz! Délegyháza a fővároshoz közel, mégis csendes, természetközeli környezetben található. Tökéletes választás azok számára, akik nyugalomra vágynak, ugyanakkor értékelik a jó megközelíthetőséget és a vízpart adta lehetőségeket. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget – egy kis ékszerdoboz a vízparton várja új tulajdonosát! Hívjon bizalommal akár a hétvégén is a megtekintésért vagy további információért!

Alapterület: 149 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 + 1 szoba

Nyíregyháza Sóstóhegyen eladó egy tágas családi ház, amely remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék átalakítani otthonukat. Az ingatlan 149 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy hatalmas, 7 344 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőven van hely a kertészkedéshez vagy akár egy újabb építkezéshez is. A ház négy szobával és egy félszobával várja új lakóit, így ideális választás lehet családok számára. Az épület 2000-ben épült tégla falazattal, azonban jelenlegi állapota felújítást igényel, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint formálja meg az otthonát. A fűtés gázkazánnal megoldott, kiegészítő fűtési lehetőségként pedig cserépkályha is rendelkezésre áll, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja a lakókat. Az ingatlan összkomfortos, bútorozott állapotban kerül értékesítésre, így azonnal költözhető. A ház udvari kilátást biztosít, amely nyugodt környezetet teremt a mindennapokhoz. A parkolás a garázsban megoldott, ami plusz kényelmet nyújt az autóval rendelkező családoknak. Ez a felújítandó ingatlan igazi kincs, amely a jó tájolásának köszönhetően világos és barátságos otthonná varázsolható. Az irányár 64 900 000 Ft, és ha Ön is szeretné megvalósítani álmai otthonát, ne habozzon, hívjon bizalommal!

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

**AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON A BELVÁROS KÖZELÉBEN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS ÉS ÉLHETŐSÉG MINDENKINEK!** MOST ELADÓ egy MAGAS FELSZERELTSÉGŰ, KORSZERŰ társasházi lakás Budapest egyik LEGKERESNETTEBB, KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ városrészében, közvetlenül a Fogarasi úton, egy CSENDES, EGYIRÁNYÚ mellékutcában! Az INGATLAN minden szempontból KIVÁLÓ: a 28 LAKÁSOS, ÚJSZERŰ, LIFTES épület EGYEDÜLÁLLÓ, FENNTARTHATÓ megoldásokkal rendelkezik, elhelyezkedése pedig biztosítja a REMEK KÖZLEKEDÉST (2-es METRÓ, VILLAMOS) mellett a környék teljes INFRASTRUKTÚRÁJÁT (PARKOK, BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK, ÉTTERMEK). A hirdetett lakás NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBA elosztású, egy NAGYMÉRETŰ, 7,5 m²-es LOGGIÁVAL, külön WC-vel és TÁGAS FÜRDŐSZOBÁVAL, TELJESEN ÜRESEN várja új tulajdonosát. RENDKÍVÜL RITKA ajánlat, hiszen már MAGYARORSZÁGON ELSŐKÉNT MINI NAPERŐMŰVEK biztosítják az összes lakás TELJES FŰTÉSI ENERGIASZÜKSÉGLETÉT – GÁZRA ÉS FŰTÉSI KÖLTSÉGRE „0” Ft-al KELL SZÁMOLNI! A 188 DB NÉMET TECHNOLÓGIÁJÚ NAPELEMRE 20 ÉV TELJESKÖRŰ GARANCIA él. A teljes épület a LEGKORSZERŰBB ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOKKAL épült: LEVEGŐS HŐSZIVATTYÚ, 3 RÉTEGŰ ÜVEGEK, GRAFITOS HŐSZIGETELÉS gondoskodik az ALACSONY REZSIKÖLTSÉGEKRŐL. Az egészséges lakókörnyezet ALLERGIAMENTES, POLLEN- ÉS PORATKAMENTES, penészedésmentes levegőt kínál, emellett VIRUS-, BAKTÉRIUM-, SZAG-, PÁRA- ÉS SZÉN-DIOXID SZŰRÉST biztosít. A lakáshoz tartozó TEREMGARÁZS-BEÁLLÓ most AKCIÓS áron, 8 Millió Ft helyett 6 Millió Ft-ért eladó! **NE MARADJON LE ERRŐL A PÁRATLAN LEHETŐSÉGRŐL! VÁLASSZA AZ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FENNTARTHATÓ, EXTRA ALACSONY REZSIJŰ OTTHONT EGY IGAZÁN KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL!** Érdeklődjön MOST – hívását akár hétvégén is bizalommal várjuk!

Alapterület: 1 490 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 17 szoba

A XII. kerület közkedvelt részén  – PANORÁMÁS, 1.490 nm-es hotel/rezidencia    Budapest XII. kerületének frekventált, mégis zöldövezeti részén, Farkasvölgyben, a budai hegyek egyik legexkluzívabb, panorámás utcájában kínálunk eladásra egy különleges adottságú, 1.490 nm hasznos alapterületű, többfunkciós rezidenciát, amely jelenleg szálláshelyként és rendezvényközpontként működik.   Az ingatlan jó műszaki állapotban van, teljesen felszerelt, jelenlegi kialakításában 50 fő elszállásolására alkalmas, de kisebb átalakítással akár 80 fő befogadására is alkalmas lehet a nagytermek átrendezésével. Sokoldalúsága, méretei és elhelyezkedése révén ideális befektetés, akár többgenerációs családi otthonként, boutique hotelként, rekreációs központként vagy reprezentatív céges központként is kiválóan működtethető.   Az ingatlan jellemzői Telekterület: 1.080 nm (saroktelek) Hasznos alapterület: 1.489,74 nm Parkolási alapterület: 167 nm Apartmanok összesített alapterülete: 328 nm Fűtés: gázkazán Melegvíz: elektromos hőtároló Teljes közmű: víz, gáz, csatorna, elektromos hálózat   Az épület többszintes, tágas terekkel és panorámás kilátással rendelkezik, magas minőségű anyagokból, átgondolt szerkezettel épült. A természet közelsége és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt teremt — zöldövezeti nyugalom, mégis központi elhelyezkedés.   Szintek és helyiségek összesítve Utcaszint: - 2 garázs, összesen 4 gépkocsi számára (további parkolási lehetőség az udvarban) - Tárolók és kiszolgáló helyiségek - Recepció - 2 rendezvényterem – közvetlen udvari kijáratokkal - Gépészet, központi lépcsőház - Egyedi hangulatú borospince, különleges eseményekhez Kertszint: - Étkező/étterem és melegkonyha, közvetlen teraszkapcsolattal - 2 iroda - Előtér, recepciós tér - Különálló, 120 nm-es szolgálati lakás, amely akár 2 apartmanná alakítható 1. emelet: - 5 apartman, egyikhez saját erkély kapcsolódik 2. emelet: - 5 apartman Tetőtér: - 2 apartman   Helyiségek összesítve 12 apartman – mind saját fürdőszobával, több külön WC-vel, részben konyhával vagy konyha-előkészítéssel 1 szolgálati lakás –  ami akár 2 apartmanná alakítható 2 rendezvényterem – közvetlen udvari kijáratokkal 2 iroda – adminisztrációs, vezetői célokra   Kialakítás és atmoszféra A terek elrendezése lehetővé teszi: - több generáció együttélését, - boutique hotelként vagy vendégházként történő hasznosítást, - egészségfejlesztő, rekreációs vagy oktatási központként való működtetést.   A nagyvonalú terek, a természetes fény, a panorámás kilátás, valamint a teraszok és zöldtetők harmóniát és egyedi atmoszférát teremtenek. Az udvar rendezett zöldfelületekkel és gondosan megépített járófelületekkel illeszkedik a környezetbe.   Környezet és megközelíthetőség Közlekedés: 5 perc sétára buszmegálló található Autóval: gyors kapcsolat a BAH-csomóponttal és az M1–M7 autópályák bevezető szakaszával Környezet: zöldövezeti, nyugodt, elegáns lakókörnyezet Szolgáltatások: orvosi rendelő, oktatási intézmények, szolgáltató egységek a közelben A környék atmoszférája biztonságos, csendes és exkluzív, tökéletes pihenésre, családi életre vagy reprezentatív üzleti tevékenységre.   Hasznosíthatósági lehetőségek Az ingatlan azonnal hasznosítható a következő funkciókra: - szálloda, apartmanház  - kollégium, diákszálló - rekreációs vagy egészségügyi központ - oktatási vagy tréningközpont - cégközpont, vállalati vendégház - esküvői és konferencia-rendezvényhelyszín - többgenerációs rezidencia   Ritka lehetőség a budai ingatlanpiacon: elhelyezkedése kivételesen exkluzív, kialakítása sokoldalúan hasznosítható, hangulata pedig időtálló, elegáns, mégis otthonos.   A zöldövezeti, mégis központi lokáció, a sokoldalú funkciók és a panorámás kilátás révén ez az épület kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál a budai hegyvidék egyik legjobb részén.   Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, hívását szeretettel várom! További információért és megtekintésért forduljon bizalommal: Dr. Vincellér Zsuzsa Telefon: +36 30 815 2510 E-mail: [email protected]  

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel Szolnok belvárosában ezt a különleges lehetőséget, hiszen eladóvá vált egy 87 négyzetméteres családi ház, amely 194 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan 1930-ban épült, és tégla szerkezetű, így biztosítva a tartósságot és a polgári, klasszikus stílust. A ház három szobával rendelkezik, ideális választás lehet családok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék átalakítani a teret. Jelenlegi állapota felújítandó, így lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelései szerint formálja a házat, és igazán otthonossá tegye azt. A fűtés gázkazánnal biztosított, ami kedvező megoldás a téli hónapokban. A ház komfortos, így a mindennapi élethez elengedhetetlen alapvető kényelmet nyújt. Az ingatlan utcára néző kilátással rendelkezik, amely lehetőséget ad a városi élet élvezetére. Az udvarban kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.A déli tájolás garantálja a napfényes, világos tereket. Az irányár 59 000 000 Ft, így ne habozzon, hiszen ez a felújításra váró családi ház remek befektetési lehetőséget kínál a belváros szívében!

Alapterület: 1 457 m²

Győrszemerén eladó 1457 nm-es belterületi építési telek. Közművek az utcában.  

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos

Budapest, XI-ker Örmező , Menyecske u-ban nem szalagházban, 3 emeleti, erkélyes lakás eladó. Az ingatlan 75 nm+ 4 nm erkély, 2+1/2 szobás. beosztása:konyha étkezővel, WC, fürdőszoba, közlekedő, előszoba, +2+1/2 szoba. Az egyik szoba szoba gipszkarton fallal ketté van választva így 2 külön bejáratú lakóegység lett kialakítva. Erkély parkra néző, csendes. Ház körül parkolóhelyek biztosítottak. Tehermentes, birtokba adás 3 hónap. Érdemes megnézni! Várjuk hívását!

Alapterület: 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 + 1 szoba

Nagy ház, nagy lehetőségekkel. Szombathely - Gyöngyöshermán városrészén, egy csendes, forgalom zajától mentes utcában eladó egy alápincézett kettő emeletes, családok együttélésére is alkalmas kertes ház. A földszint, plusz egy emelet, plusz tetőteres ház akár több generációs családok részére kiváló választás. Az emeleten három nagyméretű, világos szobát találunk, valamint egy tágas fürdőszobát és egy külön bejáratú vécét is. Az épületen belül félemeletes szinteltolás van. A földszinten garázs, nappali-konyha-étkező, fürdőszoba és spájz is helyet kapott. A pincében szintén található egy garázs, mellette kazánház. A ház fűtését egy darab gázkazán és egy darab vegyes tüzelésü kazánnal lehet megoldani jelenleg. A keleti tájolású előkertből és garázsból léphetünk be a ház előszobájába, illetve a nappaliból tudunk kimenni a déli tájolású fedett teraszra, valamint a hangulatos és szép kertbe. A főbejáraton keresztül a házba belépve az előszobába érkezünk meg. Innen nyílik a fürdőszoba, a garázs, míg az előszoba végén bejutunk a konyhába -étkezőbe, iiletve a félemeleten található szobába és mellette fürdőszobába..  A ház átlagos állapotú, ezidáig lakott volt. Festés és kisebb javítási munkák után egy élhető otthont kapunk. A tetőn cserép található, a nyílászárók fa szerkezetű gerébtokos ablakok. A beltéri ajtók fából készültek. A járólapok a parketták a szobákban átlagos állapotúak. A konyhabútor szintén átlagos állapotú és tágas. Az előtér és az étkezőből építették meg a  fém és fa szerkezetű lépcsőfeljárót a felső emelethez. Az étkezőből tudunk kilépni a hátsó teraszra  fa szerkezetű amit pergolával látták el. A ház mögött zöld felület tartozik a házhoz, amely természetesen körbekerített és ezidáig gondosan ápolt, karbantartott volt.  A fűtést gázkazán szolgáltatja radiátoros hőleadással és nagyon alacsony fűtési költséggel. A ház bruttó alapterülete: 230 m2 Alsó szinten: Garázs: 16 m2 konyha+nappali: 30 m2 fürdő : 6 m2 pince:30m2 Ne hagyja ki a lehetőséget, ha egy csendes helyen szeretne élni családjával. Előre egyeztett időpontban tudom megmutatni az ingatlant. Irodánk kizárólagosan értékesíti a házat.  Simon Zsolt ingatlanszakértő- értékbecslő, szakközgazdász

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

AZ ÉRTÉKESÍTÉS ELINDUL! FOGLALJA LE MOST MÉG OTTHONÁT KEDVEZŐ ÁRON!   Nyíregyháza Borbánya újonnan épülő, ÖNÁLLÓ, ZÁRT LAKÓPARKJÁBAN, megbízható, komoly kivitelezőtől 137,34 nm-es, nappali-amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ 20,89 nm-es garázzsal, 22,98 nm-es terasszal, 400 nm-es telken ELADÓ!     Az ingatlan főbb jellemzői:   Főfalazat és színezés: 30 cm Porotherm X-therm, rapid dryfix N+F vagy csiszolt tégla, 15 cm es grafitos polisztirol homlokzat szigeteléssel, szilikonbázisú 1.5 mm-es gördülő szemcsés nemes vakolat, fehér és antracit színben.  Lakás elválasztó tartó falazat: 30 cm-es tégla falazat, dupla rendszer szigeteléssel. Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű, fokozottan hőszigetelt üveg, 6 kamrás szerkezet, műanyag profil, kívül antracit belül fehér színben.  Lakásbejárati ajtók: műanyag hőszigetelt ajtó, műanyag tokszerkezet antracit vagy fehér színben,  Beltéri nyílászárók: Lakásonként, utólagos behelyezésű UTH tokos ajtó, Burkolatok: Falburkolat és padlólap burkolat, meleg burkolat (laminált padló) a szobákban, fagyálló gres padló burkolat a teraszon, Fűtés: Gázcirkó, Padló és radiátor igény szerint szerződéskötéskor tisztázandó, fürdőszobában + 1 db törölköző szárító radiátor,     A zárt, önálló lakóparkban mindössze 9 db ingatlan kerül megépítésre.   Kezdés 2025 szeptemberben, jelenleg közműfejlesztés zajlik kerítés, belső úthálózat előkészítése stb.. Várható átadás: 2026 augusztus    Foglalható: 20% előleg befizetésével szerződéskötéskor, további fizetési ütemezés készültségi fokonként   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő