Alapterület: 123 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 2 szintes, 3 szobás lakás alapterülete 123 nm, melyhez 88 nm-es fűthető terasz, és 253 nm parkosított kert tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.     A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, kert és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.   Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 625.000.000 Ft.     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 216 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 2 szintes, 4 szobás lakás alapterülete 216 nm, melyhez 94 nm-es fűthető terasz, és 99 nm parkosított kert tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.     A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, kert és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.   Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 729.400.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 111 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 2 szintes, 3 szobás lakás alapterülete 111 nm, melyhez 112 nm-es fűthető terasz tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.      A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.     Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 585.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Egyházasfaluban jó állapotú 110 m2-es családi ház 1500 nm2-es telken eladó. 3 nagyobb szoba, nappali, tágas folyósó, konyha ebédlő résszel, spájz, fürdőszoba zuhanyzóval, wc-vel. A verandát is beépítették, ahol hatalmas ablakok engedik be a napfényt. 20 nm2-s kazánház wc-vel, pincerésszel, ahol kijárás van az udvarra. Vegyes tüzelésű kazán és cirkó kazán is adhatja a meleget. A kert gondozott, melléképületek vannak. 2 garázs szerelő aknával, műhely, állattartásra alkalmas épületek. Ásott kút, kerti kiülő az udvaron. Opcionálisan külön vásárolható mellé még 2000 nm2. Jelenleg egyben van még a nagy terület,  a telkek kimérése folyamatban van. Az ingatlan nagyon jó elosztású, családok és párok számára is ideális választás A faluban a FALUSI CSOK igénybe vehető. Kiváló elhelyezkedésű, mert a 84-es főúthoz közel van. Buszmegálló 3 perc sétára, vasútállomás 10 percre van. Óvoda, bolt, orvos a faluban, bölcsőde a szomszédos faluban van.     Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, és szeretne bővebb felvilágosítást kérni, esetleg személyesen is szeretnék megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal! Megtekintéshez előzetes időpont egyeztetés szükséges! Igény szerint ügyvédi támogatást, ill. ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk!

Alapterület: 110 m²

Új építésű családi ház eladó 20 éves, minőségi kivitelező, megbízható cégtől.  AZ ALAPRAJZ TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ, a terveken még igény szerint lehet változtatni, akár több szobás, nagyobb ház kialakítása is lehetséges!  NAGYON ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ Épület, hőszivattyú, 15 cm-es szigetelés, padlófűtés, 3 rétegű üvegezésű hőszigatelet nyílászárók. Igény szerint bármilyen műszaki tartalom megvalósítható.  Várom megtisztelő hívását bármilyen további kérdés esetén.    TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 52 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Balatonmáriafürdő központi részén, körbekerített parkosított telken, saját partszakasszal rendelkező lakóparkban, első emeleti, 44 nm-es, 2 szobás, 14 nm-es terasszal, elismert szakmai háttérrel rendelkező tervezőiroda által megálmodott lakás, fűtéskész, 2025-ben történő átadással eladó. Az épület egyik oldaláról Vonyarcvashegy, másik oldaláról Szigliget alkotja a csodálatos panorámát. A fürdőzés és vízi sportok mellett ez a balatoni lakópark ideális kiinduló helyszíne a tó körüli sétáknak, kerékpározásnak, túrázóknak. Az ingatlan egy 15.000 négyzetméteres, teljesen körbekerített, biztonságos és csendes területen található. A lakásokhoz parkolók vásárolhatók. A lakópark saját partszakasszal rendelkezik. Balatonmáriafürdőről pár szóban: A Balaton délnyugati partján, közvetlenül a Kis-Balaton szomszédságában helyezkedik el, mely az egyik legnagyobb természetes mocsári terület és madárparadicsom egész Közép-Európában. Keszthely 18 km-re nyugatra, Fonyód pedig 17 km-re keletre található innen. A híres Hévízi Gyógyfürdő, 10 perc autóval ,a wellness és spa élményekre vágyó gyerekes családoknak de minden korosztály részére emlékezetes kikapcsolódást nyújt. A tó ezen részén a nádas öv szinte teljesen megmaradt (kb. 50 m széles). Az északi part panorámája és a nádas érintetlen természete miatt a tó ezen területén Balatonmáriafürdő a Balaton egyik legcsendesebb és legromantikusabb helye. Itt az egyik legszélesebb a Balaton, körülbelül 10 km. Megközelíthetősége Budapestről az M7 autópályán kb.2 óra. Vasútállomás gyalog kb.5 perc sétatávolságra található. További információkért keressen bizalommal! 103

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 + 1 szoba

Tolna megye, Szekszárd, Bartina városrészén 2025.év végi kezdéssel újépítésű, panorámás 2 lakásos társasház  lakása eladó. A 100 m2 nagyságú, 2,5 hálószobás, nappali-étkező-konyhás lakások kulcsrakész állapotban kerül átadásra várhatóan 2026. év végén. Padlófűtéssel, hidegburkolattal, központi fűtéssel ellátot lesz, 38-as Porotherm téglából építve, nemesvakolattal és 10 cm-es külső szigeteléssel védetten. Választható burkolatokkal! Mindkét átadandó lakáshoz saját, 2*15 m2-es terasz tartozik majd, valamint lakásonként duplagarázs, ami a telek adottságait kihasználva kialakított szuterénben kapott helyet. A feljáró közös, de a lakásokhoz egyenként 450 m2 saját udvarrész tartozik. További kérdés esetén kérem keressen telefonon!

Telekméret: 991 m²

Szentendrén, csendes mellékutca saroktelke eladó. A telken víz, villany már bent van, a gáz folyamatban, csatorna még nincs. 10 % beépíthető 1 db családiház formájában.  

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Sátoraljaújhely településen eladásra kínálok egy 3 lakásos társasházi udvarban egy 80 nm-es és egy 40 nm-es társasházi lakást. Az ingatlanok egymás mellett találhatóak, így szükség esetén egybe nyithatóak. Az ingatlanok a magyar-szlovák kishatárhoz közel helyezkednek el.   Az ingatlan tetőfedése cserép. Nyílászárói műanyagok. A nagyobbik lakásba, amely 80 nm-es 2 szoba, tágas konyha, étkező és nagy sarokkáddal ellátott fürdőszoba található.  A kisebbik lakásban, amely 40 nm-es 1 szoba, konyha és fürdőszoba található. A szobák padlózata 2 szobábak parketta, 1 szobában laminált padló. Egyéb helyiségekben járólap.   Mindkét ingatlan fűtését 1 közös gázkazán biztosítja. Másodlagos fűtésként vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre. A melegvizet 2 különálló bojler biztosítja. A két lakás külön villanyórán működik és külön vízórával van ellátva.   A 2 lakás egyben eladó. Külön-külön nem vásárolhatóak meg. A kis méretű udvar kettéválasztható a magászféra kialakítása érdekében, ahol egy kis szalonnasütő hely vagy filagória is elfér.   Az ingatlan tehermentes. Hitel, CSOK igénybe vehető rá. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődédét, hívjon bizalommal, hogy személyesen is megtekinthesse. Megtekintése telefonos egyeztetés alapján lehetséges.

Alapterület: 2 000 m²

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL: BUDAPESTEN ÜZLETHELYISÉG/IRODAHÁZ ELADÓ! JELLEMZŐK: - 1/1 tulajdon -Alapterület: Kb 2000m2  Fűtés: A helyiségek fűtése központilag megoldott (gázkazán). Hűtés: Az irodák többsége klimatizált. Az épület kihasználtsága jelenleg 100%-os (a már megkötött szerződések alapján). Az épület jelenleg iroda és co-working tér, illetve rendezvényhelyszínként működik. Az irodacsoportokhoz előtér, teakonya, valamint vizesblokk került kialakításra. Az épületben kávézó és bár is üzemel. A helyiségek fűtése központi, földgáz tüzelésű kazánról biztosított, napelem a tetőn telepíthető, ehhez 50KW visszatáplálós telepítési engedélyt megkértük. Az irodák többsége klimatizált. Parkolási lehetőség adott a közeli Liliom Parkolóházban vagy a Corvin Parkolóházban, önköltséges alapon. Az ingatlan hasznosításából befolyó éves nettó árbevétel kb €300.000, (a szerződések többsége EUR alapon került megkötésre). A Bérleti díjak EUR inflációval nőnek. Vételár €3,5M, ami EUR infláció+9%-os EUR (jelenleg kb 14% EUR alapon) hozamnak felel meg. Az ingatlan részben is eladó, ez esetben 1360m2 az eladó terület, amelyhez tartozó éves bevétel €226.000,-, a vételára €2,8M (szintén kb 14%-os EUR hozam). Az ingatlan hitelképes, igény esetén hitel ügyintézésben segítünk és/vagy 50% befizetéssel elvihető, fennmaradó vételár részletfizetéssel befolyó bérleti díjakból lehetséges. Tovább üzemeltetést bérlő/árbevétel garanciával a jelenlegi tulajdonos vállalja! Részletes befektetési tájékoztatóért kérem keressen! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.